Hulsdonk

Hulsdonk is een buurt in de wijk Tolberg (Roosendaal) met 1.050 inwoners en 418 woningen. 78% van de woningen is een koopwoning en 57% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 353.000) ligt 9% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 133 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 16740700 · 16 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.050inwoners1 januari 2025

€ 353.000gemiddelde WOZ-waardeRoosendaal: € 323.000

22%groen binnen 500 mRoosendaal: 22%

133voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Hulsdonk in RoosendaalPostcodes in Hulsdonk gemarkeerd; de rest van Roosendaal in grijs

Kaart van Roosendaal met buurt Hulsdonk gemarkeerd

Wie er wonen.

1.050 inwoners in 435 huishoudens, gemiddeld 2,0 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Roosendaal.

0–14 jaar

15–24 jaar

15%

25–44 jaar

44%

65 jaar en ouder

38%

eenpersoonshuishoudens

25%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Hulsdonk is € 353.000; in Roosendaal is dat € 323.000.

418woningen1 januari 2025

57%eengezinswoningen43% meergezins

78%koopwoningen0% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

810 m³aardgas per woning per jaarRoosendaal: 850 m³

2.640 kWhstroom per woning per jaarRoosendaal: 2.640 kWh

1%aardgasvrije woningenRoosendaal: 5%

30%woningen met zonnepanelenRoosendaal: 37%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Hulsdonk zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Roosendaal: 40%

16%in de landelijk hoogste 20%Roosendaal: 18%

2,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensRoosendaal: 3,4%

€ 209.000mediaan vermogen van huishoudensRoosendaal: € 128.000

65,0%nettoarbeidsparticipatieRoosendaal: 69,0%

27%hoogopgeleid (hbo of wo)Roosendaal: 27%

16,0%van de werkenden is zelfstandigeRoosendaal: 14,0%

1,1personenauto’s per huishoudenRoosendaal: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 75 misdrijven in Hulsdonk, 27% meer dan in 2024. Dat is 71,4 per 1.000 inwoners, tegen 53,0 in Roosendaal.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers17

Overige vermogensdelicten10

Vernieling en zaakbeschadiging4

Bedreiging3

Mishandeling3

Woninginbraak2

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Hulsdonk, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,2 km

Grote supermarkt1,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km11,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)50

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)30

Bedrijfsvestigingen145

Inwoners per km²1.825

Oppervlakte land58 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Roosendaal.

Heerma van Vossstraat-Molenbeek Vijfhuizenberg De Krogten Weihoek-Oost Herreweg Centrum-Nieuw Wijk Tolberg