Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand is een buurt in de wijk Charlois (Rotterdam) met 630 inwoners en 164 woningen. 77% van de woningen is een koopwoning en 87% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 616.000) ligt 80% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 93 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 05991570 · 13 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

630inwoners1 januari 2025

€ 616.000gemiddelde WOZ-waardeRotterdam: € 342.000

39%groen binnen 500 mRotterdam: 20%

93voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Charlois Zuidrand in RotterdamPostcodes in Charlois Zuidrand gemarkeerd; de rest van Rotterdam in grijs

Kaart van Rotterdam met buurt Charlois Zuidrand gemarkeerd

Wie er wonen.

630 inwoners in 290 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Rotterdam.

13%

0–14 jaar

17%

15–24 jaar

27%

25–44 jaar

16%

65 jaar en ouder

57%

eenpersoonshuishoudens

28%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Charlois Zuidrand is € 616.000; in Rotterdam is dat € 342.000.

164woningen1 januari 2025

87%eengezinswoningen13% meergezins

77%koopwoningen3% corporatiewoningen

21%gebouwd in de laatste tien jaar10% onbewoond

1.160 m³aardgas per woning per jaarRotterdam: 580 m³

4.200 kWhstroom per woning per jaarRotterdam: 2.120 kWh

12%aardgasvrije woningenRotterdam: 24%

40%woningen met zonnepanelenRotterdam: 11%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Charlois Zuidrand zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

60%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Rotterdam: 51%

20%in de landelijk hoogste 20%Rotterdam: 14%

25,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensRotterdam: 6,3%

€ 3.000mediaan vermogen van huishoudensRotterdam: € 13.000

57,0%nettoarbeidsparticipatieRotterdam: 67,0%

28,0%van de werkenden is zelfstandigeRotterdam: 17,0%

0,6personenauto’s per huishoudenRotterdam: 0,6

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 283 misdrijven in Charlois Zuidrand, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 449,2 per 1.000 inwoners, tegen 78,5 in Rotterdam.

Overige vermogensdelicten142

Rijden onder invloed22

Mishandeling10

Vernieling en zaakbeschadiging10

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Bedreiging4

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Woninginbraak2

Diefstal van motorvoertuigen1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Charlois Zuidrand, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,5 km

Grote supermarkt1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Basisschool1,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km8,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)40

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen280

Inwoners per km²321

Oppervlakte land197 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Alle postcodes in Charlois Zuidrand.

13 postcodes met elk een eigen pagina. Het getal is het aandeel groen binnen 500 meter.

3084 LA46%3084 LB43%3084 LC40%3084 LD31%3084 LE32%3084 LG45%3084 LH43%3084 LJ32%3084 LK39%3084 LL39%3084 LR42%3084 LS43%3084 LW31%

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Rotterdam.

Pendrecht Zuidwijk Wielewaal Zuiderpark Carnisse Zuidplein Wijk Charlois