Dichterswijk

Dichterswijk is een buurt in de wijk Zuidwest (Utrecht) met 5.760 inwoners en 2.723 woningen. 51% van de woningen is een koopwoning en 24% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 532.000) ligt 9% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 395 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03440811 · 123 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

5.760inwoners1 januari 2025

€ 532.000gemiddelde WOZ-waardeUtrecht: € 490.000

13%groen binnen 500 mUtrecht: 22%

395voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Dichterswijk in UtrechtPostcodes in Dichterswijk gemarkeerd; de rest van Utrecht in grijs

Kaart van Utrecht met buurt Dichterswijk gemarkeerd

Wie er wonen.

5.760 inwoners in 3.080 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Utrecht.

12%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

47%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

47%

eenpersoonshuishoudens

21%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dichterswijk is € 532.000; in Utrecht is dat € 490.000.

2.723woningen8 nieuw gebouwd in 2025

24%eengezinswoningen76% meergezins

51%koopwoningen11% corporatiewoningen

15%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

480 m³aardgas per woning per jaarUtrecht: 500 m³

1.920 kWhstroom per woning per jaarUtrecht: 2.140 kWh

43%aardgasvrije woningenUtrecht: 35%

17%woningen met zonnepanelenUtrecht: 27%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Dichterswijk zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

35%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Utrecht: 46%

27%in de landelijk hoogste 20%Utrecht: 21%

2,7%van de inwoners leeft onder de armoedegrensUtrecht: 4,0%

€ 54.000mediaan vermogen van huishoudensUtrecht: € 30.000

83,0%nettoarbeidsparticipatieUtrecht: 75,0%

73%hoogopgeleid (hbo of wo)Utrecht: 55%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeUtrecht: 16,0%

0,5personenauto’s per huishoudenUtrecht: 0,6

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 243 misdrijven in Dichterswijk, 9% minder dan in 2024. Dat is 42,2 per 1.000 inwoners, tegen 73,0 in Utrecht.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers66

Diefstal uit of vanaf auto’s34

Overige vermogensdelicten20

Vernieling en zaakbeschadiging14

Woninginbraak7

Rijden onder invloed5

Diefstal van motorvoertuigen4

Mishandeling4

Bedreiging3

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Dichterswijk, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km30,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)360

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)280

Bedrijfsvestigingen860

Inwoners per km²14.411

Oppervlakte land40 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Utrecht.

Hooch Boulandt Bleekstraat en omgeving Springweg en omgeving Geertebuurt Rivierenwijk Lange Nieuwstraat en omgeving Watervogelbuurt Wijk Zuidwest