Zuidzijdebuurt

Zuidzijdebuurt is een buurt in de wijk IJmuiden-West (Velsen) met 315 inwoners en 145 woningen. 61% van de woningen is een koopwoning en 22% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 499.000) ligt 22% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 67 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530303 · 11 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

315inwoners1 januari 2025

€ 499.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

13%groen binnen 500 mVelsen: 26%

67voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zuidzijdebuurt in VelsenPostcodes in Zuidzijdebuurt gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Zuidzijdebuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

315 inwoners in 205 huishoudens, gemiddeld 1,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

22%

25–44 jaar

27%

65 jaar en ouder

66%

eenpersoonshuishoudens

15%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidzijdebuurt is € 499.000; in Velsen is dat € 408.000.

145woningen1 januari 2025

22%eengezinswoningen78% meergezins

61%koopwoningen0% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar32% onbewoond

850 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

2.110 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

0%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

3%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zuidzijdebuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

43%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

17%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

6,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 243.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

67,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

37,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

0,9personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 108 misdrijven in Zuidzijdebuurt, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 342,9 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Overige vermogensdelicten18

Diefstal van fietsen en (snor)brommers14

Rijden onder invloed13

Vernieling en zaakbeschadiging9

Bedreiging4

Diefstal uit of vanaf auto’s3

Mishandeling3

Diefstal van motorvoertuigen2

Overval1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zuidzijdebuurt, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk2,6 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Basisschool2,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km2,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)10

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)10

Bedrijfsvestigingen650

Inwoners per km²106

Oppervlakte land297 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Keetbergbuurt Oud-IJmuiden Canopusbuurt Herculesbuurt Bellatrixbuurt Kruisbergbuurt Wijk IJmuiden-West