Keetbergbuurt

Keetbergbuurt is een buurt in de wijk Zee- en Duinwijk (Velsen) met 1.650 inwoners en 736 woningen. 54% van de woningen is een koopwoning en 58% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 392.000) ligt 4% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 73 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530406 · 31 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.650inwoners1 januari 2025

€ 392.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

55%groen binnen 500 mVelsen: 26%

73voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Keetbergbuurt in VelsenPostcodes in Keetbergbuurt gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Keetbergbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

1.650 inwoners in 725 huishoudens, gemiddeld 2,3 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

15%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

20%

25–44 jaar

24%

65 jaar en ouder

32%

eenpersoonshuishoudens

37%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Keetbergbuurt is € 392.000; in Velsen is dat € 408.000.

736woningen1 januari 2025

58%eengezinswoningen42% meergezins

54%koopwoningen46% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

820 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

2.480 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

19%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

20%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Keetbergbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

32%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

23%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

0,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 184.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

73,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

22%hoogopgeleid (hbo of wo)Velsen: 28%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

1,1personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 26 misdrijven in Keetbergbuurt, 33% minder dan in 2024. Dat is 15,8 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Vernieling en zaakbeschadiging4

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Woninginbraak1

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Mishandeling1

Overige vermogensdelicten1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Keetbergbuurt, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,8 km

Grote supermarkt1,0 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Basisschool1,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)140

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)110

Bedrijfsvestigingen135

Inwoners per km²1.814

Oppervlakte land91 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Kruisbergbuurt Bellatrixbuurt Canopusbuurt Schiplaanbuurt Herculesbuurt Zuidzijdebuurt Wijk Zee- en Duinwijk