Driehuis-Dorp

Driehuis-Dorp is een buurt in de wijk Velsen-Zuid en Driehuis (Velsen) met 1.085 inwoners en 497 woningen. 93% van de woningen is een koopwoning en 69% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 646.000) ligt 58% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 77 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530005 · 25 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.085inwoners1 januari 2025

€ 646.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

30%groen binnen 500 mVelsen: 26%

77voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Driehuis-Dorp in VelsenPostcodes in Driehuis-Dorp gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Driehuis-Dorp gemarkeerd

Wie er wonen.

1.085 inwoners in 470 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

14%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

18%

25–44 jaar

31%

65 jaar en ouder

29%

eenpersoonshuishoudens

33%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Driehuis-Dorp is € 646.000; in Velsen is dat € 408.000.

497woningen26 nieuw gebouwd in 2025

69%eengezinswoningen31% meergezins

93%koopwoningen0% corporatiewoningen

25%gebouwd in de laatste tien jaar7% onbewoond

910 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

2.680 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

7%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

44%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Driehuis-Dorp zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

12%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

41%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

0,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 582.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

75,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

49%hoogopgeleid (hbo of wo)Velsen: 28%

20,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

1,2personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 80 misdrijven in Driehuis-Dorp, 54% meer dan in 2024. Dat is 73,7 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Vernieling en zaakbeschadiging15

Overige vermogensdelicten14

Diefstal van fietsen en (snor)brommers9

Mishandeling4

Bedreiging3

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Openlijk geweld tegen personen2

Rijden onder invloed2

Woninginbraak1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Driehuis-Dorp, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km8,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)100

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)100

Bedrijfsvestigingen180

Inwoners per km²1.614

Oppervlakte land67 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Driehuis-Dorp.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

Noordzee Onderwijs Groep voor Gymnasium, Atheneum, Havo, VmboVoortgezet onderwijs (havo, vwo, vmbo) · Bijzonder

Vellesan College loc Duin- en KruidbergmavoVoortgezet onderwijs (vmbo) · Bijzonder

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Kriemhildebuurt Kapelbuurt Kerkpadbuurt Biezenbuurt Vogelbuurt Spanjaardsbergbuurt Wijk Velsen-Zuid en Driehuis