Westzaan Zuid

Westzaan Zuid is een buurt in de wijk Westzaan (Zaanstad) met 1.260 inwoners en 534 woningen. 84% van de woningen is een koopwoning en 90% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 495.000) ligt 27% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 23 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04798120 · 31 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.260inwoners1 januari 2025

€ 495.000gemiddelde WOZ-waardeZaanstad: € 389.000

57%groen binnen 500 mZaanstad: 26%

23voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Westzaan Zuid in ZaanstadPostcodes in Westzaan Zuid gemarkeerd; de rest van Zaanstad in grijs

Kaart van Zaanstad met buurt Westzaan Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

1.260 inwoners in 545 huishoudens, gemiddeld 2,3 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zaanstad.

18%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

28%

25–44 jaar

15%

65 jaar en ouder

30%

eenpersoonshuishoudens

40%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Westzaan Zuid is € 495.000; in Zaanstad is dat € 389.000.

534woningen1 januari 2025

90%eengezinswoningen10% meergezins

84%koopwoningen12% corporatiewoningen

13%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

840 m³aardgas per woning per jaarZaanstad: 770 m³

3.080 kWhstroom per woning per jaarZaanstad: 2.390 kWh

13%aardgasvrije woningenZaanstad: 10%

47%woningen met zonnepanelenZaanstad: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Westzaan Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

26%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zaanstad: 39%

31%in de landelijk hoogste 20%Zaanstad: 19%

1,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZaanstad: 3,8%

€ 310.000mediaan vermogen van huishoudensZaanstad: € 115.000

82,0%nettoarbeidsparticipatieZaanstad: 71,0%

31%hoogopgeleid (hbo of wo)Zaanstad: 28%

23,0%van de werkenden is zelfstandigeZaanstad: 17,0%

1,1personenauto’s per huishoudenZaanstad: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 21 misdrijven in Westzaan Zuid, 42% minder dan in 2024. Dat is 16,7 per 1.000 inwoners, tegen 46,0 in Zaanstad.

Diefstal uit of vanaf auto’s3

Overige vermogensdelicten2

Vernieling en zaakbeschadiging2

Woninginbraak1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Westzaan Zuid, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk3,3 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km2,6

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)110

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)70

Bedrijfsvestigingen235

Inwoners per km²757

Oppervlakte land167 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zaanstad.

Westzanerpolder Westerspoor Westzijderveld Midden Westzijderveld Zuid Westzanerdijk J.J. Allanbuurt Wijk Westzaan