Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid is een buurt in de wijk Wormerveer (Zaanstad) met 3.805 inwoners en 1.910 woningen. 63% van de woningen is een koopwoning en 63% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 332.000) ligt 15% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 71 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04795110 · 97 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.805inwoners1 januari 2025

€ 332.000gemiddelde WOZ-waardeZaanstad: € 389.000

27%groen binnen 500 mZaanstad: 26%

71voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Wormerveer Zuid in ZaanstadPostcodes in Wormerveer Zuid gemarkeerd; de rest van Zaanstad in grijs

Kaart van Zaanstad met buurt Wormerveer Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

3.805 inwoners in 1.925 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zaanstad.

13%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

30%

25–44 jaar

20%

65 jaar en ouder

44%

eenpersoonshuishoudens

28%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wormerveer Zuid is € 332.000; in Zaanstad is dat € 389.000.

1.910woningen22 nieuw gebouwd in 2025

63%eengezinswoningen37% meergezins

63%koopwoningen23% corporatiewoningen

6%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

870 m³aardgas per woning per jaarZaanstad: 770 m³

2.260 kWhstroom per woning per jaarZaanstad: 2.390 kWh

1%aardgasvrije woningenZaanstad: 10%

21%woningen met zonnepanelenZaanstad: 28%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Wormerveer Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

39%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zaanstad: 39%

13%in de landelijk hoogste 20%Zaanstad: 19%

2,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZaanstad: 3,8%

€ 122.000mediaan vermogen van huishoudensZaanstad: € 115.000

74,0%nettoarbeidsparticipatieZaanstad: 71,0%

29%hoogopgeleid (hbo of wo)Zaanstad: 28%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeZaanstad: 17,0%

0,9personenauto’s per huishoudenZaanstad: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 239 misdrijven in Wormerveer Zuid, 6% minder dan in 2024. Dat is 62,8 per 1.000 inwoners, tegen 46,0 in Zaanstad.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers55

Vernieling en zaakbeschadiging25

Overige vermogensdelicten19

Rijden onder invloed12

Mishandeling10

Diefstal uit of vanaf auto’s8

Bedreiging8

Woninginbraak3

Diefstal van motorvoertuigen3

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Wormerveer Zuid, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km8,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)260

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)140

Bedrijfsvestigingen520

Inwoners per km²6.661

Oppervlakte land57 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zaanstad.

Guisveld Rooswijk Noord Wormerveer Centrum Oud Zaandijk Guisveld Zuid Wormerveer Noord Wijk Wormerveer