Zuidbuurt

Zuidbuurt is een van de 7 wijken van Zoeterwoude, met 395 inwoners en 168 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 559.000 ligt 15% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 69% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 063802 · 1 buurt · 13 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

395inwoners1 januari 2025

€ 559.000gemiddelde WOZ-waardeZoeterwoude: € 487.000

69%groen binnen 500 mZoeterwoude: 38%

57voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zuidbuurt in ZoeterwoudePostcodes in Zuidbuurt gemarkeerd; de rest van Zoeterwoude in grijs

Kaart van Zoeterwoude met wijk Zuidbuurt gemarkeerd

De buurten van Zuidbuurt.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Zuidbuurt	395	€ 559k	76%	96%	25%	69%	57

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidbuurt is € 559.000; in Zoeterwoude is dat € 487.000.

168woningen2 nieuw gebouwd in 2025

96%eengezinswoningen4% meergezins

76%koopwoningen17% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

980 m³aardgas per woning per jaarZoeterwoude: 670 m³

2.960 kWhstroom per woning per jaarZoeterwoude: 2.780 kWh

4%aardgasvrije woningenZoeterwoude: 21%

43%woningen met zonnepanelenZoeterwoude: 43%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zuidbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

26%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zoeterwoude: 28%

30%in de landelijk hoogste 20%Zoeterwoude: 27%

0,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZoeterwoude: 1,1%

€ 440.000mediaan vermogen van huishoudensZoeterwoude: € 312.000

75,0%nettoarbeidsparticipatieZoeterwoude: 79,0%

25,0%van de werkenden is zelfstandigeZoeterwoude: 17,0%

1,1personenauto’s per huishoudenZoeterwoude: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 3 misdrijven in Zuidbuurt, 63% minder dan in 2024. Dat is 7,6 per 1.000 inwoners, tegen 27,1 in Zoeterwoude.

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zuidbuurt, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,7 km

Grote supermarkt1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Basisschool2,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)30

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)30

Bedrijfsvestigingen55

Inwoners per km²832

Oppervlakte land47 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Zoeterwoude.

Alle wijken van Zoeterwoude.

Zoeterwoude-Dorp Westeinde Weipoort Gelderswoude Verspreide huizen Zoeterwoude-Rijndijk Heel Zoeterwoude