Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid is een buurt in de wijk Binnenstad (Zwolle) met 2.370 inwoners en 1.582 woningen. 26% van de woningen is een koopwoning en 18% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 369.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 392 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 01931000 · 76 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.370inwoners1 januari 2025

€ 369.000gemiddelde WOZ-waardeZwolle: € 375.000

9%groen binnen 500 mZwolle: 29%

392voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Binnenstad-Zuid in ZwollePostcodes in Binnenstad-Zuid gemarkeerd; de rest van Zwolle in grijs

Kaart van Zwolle met buurt Binnenstad-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

2.370 inwoners in 1.650 huishoudens, gemiddeld 1,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zwolle.

0–14 jaar

21%

15–24 jaar

47%

25–44 jaar

11%

65 jaar en ouder

68%

eenpersoonshuishoudens

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Binnenstad-Zuid is € 369.000; in Zwolle is dat € 375.000.

1.582woningen1 januari 2025

18%eengezinswoningen82% meergezins

26%koopwoningen16% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar9% onbewoond

800 m³aardgas per woning per jaarZwolle: 730 m³

2.160 kWhstroom per woning per jaarZwolle: 2.350 kWh

6%aardgasvrije woningenZwolle: 9%

7%woningen met zonnepanelenZwolle: 43%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Binnenstad-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

59%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zwolle: 42%

11%in de landelijk hoogste 20%Zwolle: 19%

6,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZwolle: 2,8%

€ 6.000mediaan vermogen van huishoudensZwolle: € 97.000

82,0%nettoarbeidsparticipatieZwolle: 75,0%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeZwolle: 13,0%

0,5personenauto’s per huishoudenZwolle: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 795 misdrijven in Binnenstad-Zuid, 7% meer dan in 2024. Dat is 335,4 per 1.000 inwoners, tegen 55,5 in Zwolle.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers119

Overige vermogensdelicten84

Mishandeling68

Vernieling en zaakbeschadiging36

Rijden onder invloed20

Bedreiging16

Openlijk geweld tegen personen12

Diefstal uit of vanaf auto’s10

Zakkenrollerij7

Straatroof2

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Binnenstad-Zuid, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,3 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km16,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)40

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen845

Inwoners per km²8.012

Oppervlakte land30 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zwolle.

Binnenstad-Noord Noordereiland Stationsbuurt Kamperpoort Wezenlanden Het Noorden Wijk Binnenstad