Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid is een buurt in de wijk Wipstrik (Zwolle) met 3.340 inwoners en 1.859 woningen. 38% van de woningen is een koopwoning en 56% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 332.000) ligt 11% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 271 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 01931210 · 91 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.340inwoners1 januari 2025

€ 332.000gemiddelde WOZ-waardeZwolle: € 375.000

29%groen binnen 500 mZwolle: 29%

271voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Wipstrik-Zuid in ZwollePostcodes in Wipstrik-Zuid gemarkeerd; de rest van Zwolle in grijs

Kaart van Zwolle met buurt Wipstrik-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

3.340 inwoners in 1.905 huishoudens, gemiddeld 1,7 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zwolle.

13%

0–14 jaar

15–24 jaar

33%

25–44 jaar

21%

65 jaar en ouder

54%

eenpersoonshuishoudens

21%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wipstrik-Zuid is € 332.000; in Zwolle is dat € 375.000.

1.859woningen1 januari 2025

56%eengezinswoningen44% meergezins

38%koopwoningen53% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

740 m³aardgas per woning per jaarZwolle: 730 m³

2.000 kWhstroom per woning per jaarZwolle: 2.350 kWh

0%aardgasvrije woningenZwolle: 9%

30%woningen met zonnepanelenZwolle: 43%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Wipstrik-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

55%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zwolle: 42%

12%in de landelijk hoogste 20%Zwolle: 19%

3,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZwolle: 2,8%

€ 27.000mediaan vermogen van huishoudensZwolle: € 97.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieZwolle: 75,0%

42%hoogopgeleid (hbo of wo)Zwolle: 40%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeZwolle: 13,0%

0,7personenauto’s per huishoudenZwolle: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 134 misdrijven in Wipstrik-Zuid, 30% meer dan in 2024. Dat is 40,1 per 1.000 inwoners, tegen 55,5 in Zwolle.

Vernieling en zaakbeschadiging28

Overige vermogensdelicten21

Diefstal van fietsen en (snor)brommers14

Mishandeling5

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Woninginbraak3

Bedreiging3

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Wipstrik-Zuid, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,0 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km12,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)240

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)120

Bedrijfsvestigingen360

Inwoners per km²6.245

Oppervlakte land53 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zwolle.

Wipstrik-Noord Wezenlanden Bagijneweide Indischebuurt Kantorenterrein Oosterenk Dieze-Centrum Wijk Wipstrik