Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is een buurt in de wijk Hoorn (Alphen aan den Rijn) met 845 inwoners en 507 woningen. 39% van de woningen is een koopwoning en 8% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 342.000) ligt 14% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 96 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04840402 · 15 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

845inwoners1 januari 2025

€ 342.000gemiddelde WOZ-waardeAlphen aan den Rijn: € 397.000

14%groen binnen 500 mAlphen aan den Rijn: 24%

96voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost in Alphen aan den RijnPostcodes in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost gemarkeerd; de rest van Alphen aan den Rijn in grijs

Kaart van Alphen aan den Rijn met buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost gemarkeerd

Wie er wonen.

845 inwoners in 505 huishoudens, gemiddeld 1,6 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Alphen aan den Rijn.

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

25%

25–44 jaar

33%

65 jaar en ouder

50%

eenpersoonshuishoudens

10%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is € 342.000; in Alphen aan den Rijn is dat € 397.000.

507woningen118 nieuw gebouwd in 2025

8%eengezinswoningen92% meergezins

39%koopwoningen40% corporatiewoningen

47%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

410 m³aardgas per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 780 m³

2.190 kWhstroom per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 2.600 kWh

26%aardgasvrije woningenAlphen aan den Rijn: 5%

10%woningen met zonnepanelenAlphen aan den Rijn: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

47%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Alphen aan den Rijn: 32%

8%in de landelijk hoogste 20%Alphen aan den Rijn: 23%

1,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAlphen aan den Rijn: 1,9%

€ 42.000mediaan vermogen van huishoudensAlphen aan den Rijn: € 180.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieAlphen aan den Rijn: 76,0%

28%hoogopgeleid (hbo of wo)Alphen aan den Rijn: 32%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeAlphen aan den Rijn: 16,0%

0,8personenauto’s per huishoudenAlphen aan den Rijn: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 130 misdrijven in Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 153,8 per 1.000 inwoners, tegen 33,6 in Alphen aan den Rijn.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers17

Overige vermogensdelicten14

Rijden onder invloed11

Vernieling en zaakbeschadiging8

Mishandeling5

Bedreiging3

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Diefstal van motorvoertuigen2

Zakkenrollerij2

Woninginbraak1

Openlijk geweld tegen personen1

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km16,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)30

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)10

Bedrijfsvestigingen420

Inwoners per km²737

Oppervlakte land114 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Alphen aan den Rijn.

Bomenbuurt Zeeheldenbuurt Bospark Nuovaweg Emmalaan Groenoord Wijk Hoorn