Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een buurt in de wijk Koudekerk aan den Rijn (Alphen aan den Rijn) met 1.760 inwoners en 824 woningen. 51% van de woningen is een koopwoning en 84% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 391.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 76 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04849603 · 61 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.760inwoners1 januari 2025

€ 391.000gemiddelde WOZ-waardeAlphen aan den Rijn: € 397.000

15%groen binnen 500 mAlphen aan den Rijn: 24%

76voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Koudekerk aan den Rijn-Zuid in Alphen aan den RijnPostcodes in Koudekerk aan den Rijn-Zuid gemarkeerd; de rest van Alphen aan den Rijn in grijs

Kaart van Alphen aan den Rijn met buurt Koudekerk aan den Rijn-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

1.760 inwoners in 795 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Alphen aan den Rijn.

14%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

21%

25–44 jaar

30%

65 jaar en ouder

34%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Koudekerk aan den Rijn-Zuid is € 391.000; in Alphen aan den Rijn is dat € 397.000.

824woningen1 januari 2025

84%eengezinswoningen16% meergezins

51%koopwoningen43% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

840 m³aardgas per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 780 m³

2.440 kWhstroom per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 2.600 kWh

1%aardgasvrije woningenAlphen aan den Rijn: 5%

42%woningen met zonnepanelenAlphen aan den Rijn: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Koudekerk aan den Rijn-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

35%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Alphen aan den Rijn: 32%

19%in de landelijk hoogste 20%Alphen aan den Rijn: 23%

1,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAlphen aan den Rijn: 1,9%

€ 144.000mediaan vermogen van huishoudensAlphen aan den Rijn: € 180.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieAlphen aan den Rijn: 76,0%

25%hoogopgeleid (hbo of wo)Alphen aan den Rijn: 32%

16,0%van de werkenden is zelfstandigeAlphen aan den Rijn: 16,0%

1,1personenauto’s per huishoudenAlphen aan den Rijn: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 23 misdrijven in Koudekerk aan den Rijn-Zuid, 15% minder dan in 2024. Dat is 13,1 per 1.000 inwoners, tegen 33,6 in Alphen aan den Rijn.

Bedreiging3

Overige vermogensdelicten3

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Mishandeling2

Woninginbraak1

Diefstal van motorvoertuigen1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Koudekerk aan den Rijn-Zuid, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)150

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)90

Bedrijfsvestigingen170

Inwoners per km²6.670

Oppervlakte land26 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Alphen aan den Rijn.

Koudekerk aan den Rijn-Noord Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk Bedrijventerrein Hoogewaard Zonneveld Buitengebied Koudekerk aan den Rijn Rhynenburch Wijk Koudekerk aan den Rijn