Buitengebied

CBS-naam: Wijk 04 Buitengebied

Buitengebied is een van de 5 wijken van Baarn, met 1.000 inwoners en 466 woningen in 2 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 293.000 ligt 42% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 71% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 030804 · 2 buurten · 32 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.000inwoners1 januari 2025

€ 293.000gemiddelde WOZ-waardeBaarn: € 508.000

71%groen binnen 500 mBaarn: 25%

10voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Buitengebied in BaarnPostcodes in Buitengebied gemarkeerd; de rest van Baarn in grijs

Kaart van Baarn met wijk Buitengebied gemarkeerd

De buurten van Buitengebied.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Verspreide huizen Baarn	290	€ 901k	41%	91%	31%	81%	13
Amerpoort Sherpa	705	€ 144k	0%	8%	28%	63%	9

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Buitengebied is € 293.000; in Baarn is dat € 508.000.

466woningen1 januari 2025

25%eengezinswoningen75% meergezins

9%koopwoningen9% corporatiewoningen

19%gebouwd in de laatste tien jaar50% onbewoond

1.160 m³aardgas per woning per jaarBaarn: 1.000 m³

3.540 kWhstroom per woning per jaarBaarn: 2.630 kWh

1%aardgasvrije woningenBaarn: 3%

6%woningen met zonnepanelenBaarn: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Buitengebied zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

30%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Baarn: 35%

38%in de landelijk hoogste 20%Baarn: 25%

2,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensBaarn: 2,2%

€ 514.000mediaan vermogen van huishoudensBaarn: € 275.000

66,0%nettoarbeidsparticipatieBaarn: 73,0%

8%hoogopgeleid (hbo of wo)Baarn: 40%

1,3personenauto’s per huishoudenBaarn: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 130 misdrijven in Buitengebied, 11% minder dan in 2024. Dat is 130,0 per 1.000 inwoners, tegen 39,0 in Baarn.

Overige vermogensdelicten20

Diefstal uit of vanaf auto’s19

Rijden onder invloed18

Diefstal van fietsen en (snor)brommers9

Vernieling en zaakbeschadiging8

Mishandeling4

Woninginbraak2

Openlijk geweld tegen personen2

Bedreiging2

Diefstal van motorvoertuigen1

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Buitengebied, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk2,5 km

Grote supermarkt2,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Basisschool1,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km3,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)20

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen130

Inwoners per km²64

Oppervlakte land1.570 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Baarn.

Alle wijken van Baarn.

Baarn Baarn-Noord, Eemdal en Eemland P.H.W.park Lage Vuursche Heel Baarn