Warande-Oost

Warande-Oost is een buurt in de wijk Bergen op Zoom-Oost (Bergen op Zoom) met 3.300 inwoners en 1.610 woningen. 38% van de woningen is een koopwoning en 57% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 276.000) ligt 17% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 101 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07480203 · 77 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.300inwoners1 januari 2025

€ 276.000gemiddelde WOZ-waardeBergen op Zoom: € 333.000

34%groen binnen 500 mBergen op Zoom: 24%

101voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Warande-Oost in Bergen op ZoomPostcodes in Warande-Oost gemarkeerd; de rest van Bergen op Zoom in grijs

Kaart van Bergen op Zoom met buurt Warande-Oost gemarkeerd

Wie er wonen.

3.300 inwoners in 1.530 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Bergen op Zoom.

14%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

19%

25–44 jaar

31%

65 jaar en ouder

44%

eenpersoonshuishoudens

28%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Warande-Oost is € 276.000; in Bergen op Zoom is dat € 333.000.

1.610woningen1 nieuw gebouwd in 2025

57%eengezinswoningen43% meergezins

38%koopwoningen53% corporatiewoningen

8%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

520 m³aardgas per woning per jaarBergen op Zoom: 770 m³

2.230 kWhstroom per woning per jaarBergen op Zoom: 2.640 kWh

35%aardgasvrije woningenBergen op Zoom: 12%

33%woningen met zonnepanelenBergen op Zoom: 41%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Warande-Oost zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

51%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Bergen op Zoom: 39%

12%in de landelijk hoogste 20%Bergen op Zoom: 19%

5,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensBergen op Zoom: 3,4%

€ 34.000mediaan vermogen van huishoudensBergen op Zoom: € 116.000

57,0%nettoarbeidsparticipatieBergen op Zoom: 69,0%

25%hoogopgeleid (hbo of wo)Bergen op Zoom: 28%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeBergen op Zoom: 15,0%

0,9personenauto’s per huishoudenBergen op Zoom: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 226 misdrijven in Warande-Oost, 17% meer dan in 2024. Dat is 68,5 per 1.000 inwoners, tegen 53,5 in Bergen op Zoom.

Overige vermogensdelicten30

Vernieling en zaakbeschadiging28

Diefstal van fietsen en (snor)brommers23

Rijden onder invloed11

Woninginbraak10

Bedreiging9

Mishandeling9

Diefstal uit of vanaf auto’s8

Diefstal van motorvoertuigen1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Warande-Oost, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool0,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km11,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)240

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)190

Bedrijfsvestigingen290

Inwoners per km²3.357

Oppervlakte land98 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Warande-Oost.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

RK Basisschool Het KompasBasisschool · Rooms-Katholiek

Het Kwadrant School voor Praktijk OnderwijsVoortgezet onderwijs (praktijkonderwijs) · Bijzonder

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Bergen op Zoom.

Warande-West Gageldonk-Oost Gageldonk-West Langeweg Nieuw Borgvliet Het Glacis Wijk Bergen op Zoom-Oost