Warande-West

Warande-West is een buurt in de wijk Bergen op Zoom-Oost (Bergen op Zoom) met 2.160 inwoners en 1.034 woningen. 51% van de woningen is een koopwoning en 61% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 276.000) ligt 17% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 157 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07480201 · 56 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.160inwoners1 januari 2025

€ 276.000gemiddelde WOZ-waardeBergen op Zoom: € 333.000

24%groen binnen 500 mBergen op Zoom: 24%

157voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Warande-West in Bergen op ZoomPostcodes in Warande-West gemarkeerd; de rest van Bergen op Zoom in grijs

Kaart van Bergen op Zoom met buurt Warande-West gemarkeerd

Wie er wonen.

2.160 inwoners in 1.015 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Bergen op Zoom.

16%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

30%

25–44 jaar

16%

65 jaar en ouder

39%

eenpersoonshuishoudens

34%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Warande-West is € 276.000; in Bergen op Zoom is dat € 333.000.

1.034woningen1 januari 2025

61%eengezinswoningen39% meergezins

51%koopwoningen45% corporatiewoningen

8%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

790 m³aardgas per woning per jaarBergen op Zoom: 770 m³

2.340 kWhstroom per woning per jaarBergen op Zoom: 2.640 kWh

9%aardgasvrije woningenBergen op Zoom: 12%

30%woningen met zonnepanelenBergen op Zoom: 41%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Warande-West zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

47%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Bergen op Zoom: 39%

15%in de landelijk hoogste 20%Bergen op Zoom: 19%

4,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensBergen op Zoom: 3,4%

€ 43.000mediaan vermogen van huishoudensBergen op Zoom: € 116.000

65,0%nettoarbeidsparticipatieBergen op Zoom: 69,0%

26%hoogopgeleid (hbo of wo)Bergen op Zoom: 28%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeBergen op Zoom: 15,0%

1,0personenauto’s per huishoudenBergen op Zoom: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 132 misdrijven in Warande-West, 27% meer dan in 2024. Dat is 61,1 per 1.000 inwoners, tegen 53,5 in Bergen op Zoom.

Overige vermogensdelicten23

Vernieling en zaakbeschadiging16

Mishandeling12

Bedreiging10

Woninginbraak8

Rijden onder invloed7

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers4

Diefstal van motorvoertuigen3

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Warande-West, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,7 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km14,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)190

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)90

Bedrijfsvestigingen230

Inwoners per km²5.556

Oppervlakte land39 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Warande-West.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

Kindcentrum KiemkadeBasisschool · Algemeen bijzonder

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Bergen op Zoom.

Het Glacis Warande-Oost Het Fort Langeweg Gageldonk-West Zeekant Wijk Bergen op Zoom-Oost