Oude Gracht-West

Oude Gracht-West is een buurt in de wijk Begijnenbroek (Eindhoven) met 2.890 inwoners en 1.534 woningen. 48% van de woningen is een koopwoning en 46% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 326.000) ligt 17% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 118 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07724340 · 79 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.890inwoners1 januari 2025

€ 326.000gemiddelde WOZ-waardeEindhoven: € 391.000

27%groen binnen 500 mEindhoven: 19%

118voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Oude Gracht-West in EindhovenPostcodes in Oude Gracht-West gemarkeerd; de rest van Eindhoven in grijs

Kaart van Eindhoven met buurt Oude Gracht-West gemarkeerd

Wie er wonen.

2.890 inwoners in 1.635 huishoudens, gemiddeld 1,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Eindhoven.

13%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

36%

25–44 jaar

19%

65 jaar en ouder

54%

eenpersoonshuishoudens

22%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oude Gracht-West is € 326.000; in Eindhoven is dat € 391.000.

1.534woningen1 januari 2025

46%eengezinswoningen54% meergezins

48%koopwoningen41% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

740 m³aardgas per woning per jaarEindhoven: 730 m³

2.090 kWhstroom per woning per jaarEindhoven: 2.330 kWh

1%aardgasvrije woningenEindhoven: 15%

20%woningen met zonnepanelenEindhoven: 32%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Oude Gracht-West zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

52%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Eindhoven: 47%

10%in de landelijk hoogste 20%Eindhoven: 17%

3,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEindhoven: 4,1%

€ 45.000mediaan vermogen van huishoudensEindhoven: € 37.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieEindhoven: 71,0%

38%hoogopgeleid (hbo of wo)Eindhoven: 43%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeEindhoven: 13,0%

0,7personenauto’s per huishoudenEindhoven: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 153 misdrijven in Oude Gracht-West, 6% minder dan in 2024. Dat is 52,9 per 1.000 inwoners, tegen 75,1 in Eindhoven.

Overige vermogensdelicten20

Diefstal van fietsen en (snor)brommers16

Vernieling en zaakbeschadiging14

Bedreiging7

Woninginbraak6

Diefstal uit of vanaf auto’s6

Rijden onder invloed6

Mishandeling5

Openlijk geweld tegen personen3

Diefstal van motorvoertuigen1

Overval1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Oude Gracht-West, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km13,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)190

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)100

Bedrijfsvestigingen270

Inwoners per km²5.710

Oppervlakte land51 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Eindhoven.

Oude Gracht-Oost Generalenbuurt Hondsheuvels Oude Toren Rapenland Eckartdal Wijk Begijnenbroek