Muschberg, Geestenberg

Muschberg, Geestenberg is een buurt in de wijk Oud-Tongelre (Eindhoven) met 4.010 inwoners en 1.898 woningen. 47% van de woningen is een koopwoning en 74% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 341.000) ligt 13% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 86 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07723330 · 110 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

4.010inwoners1 januari 2025

€ 341.000gemiddelde WOZ-waardeEindhoven: € 391.000

19%groen binnen 500 mEindhoven: 19%

86voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Muschberg, Geestenberg in EindhovenPostcodes in Muschberg, Geestenberg gemarkeerd; de rest van Eindhoven in grijs

Kaart van Eindhoven met buurt Muschberg, Geestenberg gemarkeerd

Wie er wonen.

4.010 inwoners in 2.100 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Eindhoven.

14%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

31%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

48%

eenpersoonshuishoudens

27%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Muschberg, Geestenberg is € 341.000; in Eindhoven is dat € 391.000.

1.898woningen64 nieuw gebouwd in 2025

74%eengezinswoningen26% meergezins

47%koopwoningen44% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

800 m³aardgas per woning per jaarEindhoven: 730 m³

2.240 kWhstroom per woning per jaarEindhoven: 2.330 kWh

3%aardgasvrije woningenEindhoven: 15%

41%woningen met zonnepanelenEindhoven: 32%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Muschberg, Geestenberg zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

50%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Eindhoven: 47%

10%in de landelijk hoogste 20%Eindhoven: 17%

3,9%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEindhoven: 4,1%

€ 36.000mediaan vermogen van huishoudensEindhoven: € 37.000

67,0%nettoarbeidsparticipatieEindhoven: 71,0%

26%hoogopgeleid (hbo of wo)Eindhoven: 43%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeEindhoven: 13,0%

0,8personenauto’s per huishoudenEindhoven: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 109 misdrijven in Muschberg, Geestenberg, 19% minder dan in 2024. Dat is 27,2 per 1.000 inwoners, tegen 75,1 in Eindhoven.

Vernieling en zaakbeschadiging15

Diefstal van fietsen en (snor)brommers9

Overige vermogensdelicten8

Woninginbraak6

Diefstal van motorvoertuigen5

Mishandeling5

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Bedreiging4

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Muschberg, Geestenberg, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)290

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)210

Bedrijfsvestigingen560

Inwoners per km²5.191

Oppervlakte land77 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Eindhoven.

't Hofke Doornakkers-Oost Tongelresche Akkers Urkhoven Doornakkers-West Koudenhoven Wijk Oud-Tongelre