Koudenhoven

Koudenhoven is een buurt in de wijk Oud-Tongelre (Eindhoven) met 535 inwoners en 222 woningen. 98% van de woningen is een koopwoning en 100% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 829.000) ligt 112% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 43 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07723370 · 14 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

535inwoners1 januari 2025

€ 829.000gemiddelde WOZ-waardeEindhoven: € 391.000

45%groen binnen 500 mEindhoven: 19%

43voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Koudenhoven in EindhovenPostcodes in Koudenhoven gemarkeerd; de rest van Eindhoven in grijs

Kaart van Eindhoven met buurt Koudenhoven gemarkeerd

Wie er wonen.

535 inwoners in 220 huishoudens, gemiddeld 2,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Eindhoven.

17%

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

15%

25–44 jaar

26%

65 jaar en ouder

23%

eenpersoonshuishoudens

41%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Koudenhoven is € 829.000; in Eindhoven is dat € 391.000.

222woningen1 januari 2025

100%eengezinswoningen0% meergezins

98%koopwoningen0% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

1.550 m³aardgas per woning per jaarEindhoven: 730 m³

3.960 kWhstroom per woning per jaarEindhoven: 2.330 kWh

4%aardgasvrije woningenEindhoven: 15%

63%woningen met zonnepanelenEindhoven: 32%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Koudenhoven zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

11%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Eindhoven: 47%

51%in de landelijk hoogste 20%Eindhoven: 17%

0,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEindhoven: 4,1%

€ 768.000mediaan vermogen van huishoudensEindhoven: € 37.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieEindhoven: 71,0%

26,0%van de werkenden is zelfstandigeEindhoven: 13,0%

1,2personenauto’s per huishoudenEindhoven: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 41 misdrijven in Koudenhoven, 156% meer dan in 2024. Dat is 76,6 per 1.000 inwoners, tegen 75,1 in Eindhoven.

Diefstal uit of vanaf auto’s18

Overige vermogensdelicten7

Vernieling en zaakbeschadiging5

Rijden onder invloed5

Woninginbraak1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Koudenhoven, een weinig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,6 km

Grote supermarkt1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Basisschool1,1 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km4,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)50

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen70

Inwoners per km²308

Oppervlakte land173 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Eindhoven.

Karpen 't Hofke Eckartdal Muschberg, Geestenberg Doornakkers-West Oude Gracht-Oost Wijk Oud-Tongelre