NL · EN
NederlandDrentheFlevolandFryslânGelderlandGroningenLimburgNoord-BrabantNoord-HollandOverijsselUtrechtZeelandZuid-Holland English MethodeBronnen en licenties

Woenselse Watermolen

Woenselse Watermolen is een buurt in de wijk Oud-Woensel (Eindhoven) met 1.655 inwoners en 862 woningen. 8% van de woningen is een koopwoning en 25% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 395.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 263 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 07724140 · 28 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026
1.655inwoners1 januari 2025
€ 395.000gemiddelde WOZ-waardeEindhoven: € 391.000
24%groen binnen 500 mEindhoven: 19%
263voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode
Woenselse Watermolen in EindhovenPostcodes in Woenselse Watermolen gemarkeerd; de rest van Eindhoven in grijs
Kaart van Eindhoven met buurt Woenselse Watermolen gemarkeerd

Wie er wonen.

1.655 inwoners in 885 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Eindhoven.

15%
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
60%
25–44 jaar
10%
65 jaar en ouder
45%
eenpersoonshuishoudens
22%
huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Woenselse Watermolen is € 395.000; in Eindhoven is dat € 391.000.

862woningen1 januari 2025
25%eengezinswoningen75% meergezins
8%koopwoningen8% corporatiewoningen
24%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond
490 m³aardgas per woning per jaarEindhoven: 730 m³
1.780 kWhstroom per woning per jaarEindhoven: 2.330 kWh
24%aardgasvrije woningenEindhoven: 15%
27%woningen met zonnepanelenEindhoven: 32%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Woenselse Watermolen zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

29%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Eindhoven: 47%
19%in de landelijk hoogste 20%Eindhoven: 17%
2,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEindhoven: 4,1%
€ 22.000mediaan vermogen van huishoudensEindhoven: € 37.000
81,0%nettoarbeidsparticipatieEindhoven: 71,0%
8,0%van de werkenden is zelfstandigeEindhoven: 13,0%
0,5personenauto’s per huishoudenEindhoven: 0,7

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 76 misdrijven in Woenselse Watermolen, 23% minder dan in 2024. Dat is 45,9 per 1.000 inwoners, tegen 75,1 in Eindhoven.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers22
Overige vermogensdelicten8
Diefstal uit of vanaf auto’s7
Rijden onder invloed6
Woninginbraak3
Vernieling en zaakbeschadiging2
Zakkenrollerij1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Woenselse Watermolen, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,6 km
Grote supermarkt0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Basisschool0,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km14,4
Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)120
Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40
Bedrijfsvestigingen120
Inwoners per km²6.759
Oppervlakte land24 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Eindhoven.

GildebuurtHemelrijkenFellenoordOude TorenTU-terreinLimbeek-ZuidWijk Oud-Woensel