Grafhorst

Grafhorst is een van de 9 wijken van Kampen, met 1.065 inwoners en 341 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 436.000 ligt 21% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 57% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 016606 · 1 buurt · 20 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.065inwoners1 januari 2025

€ 436.000gemiddelde WOZ-waardeKampen: € 361.000

57%groen binnen 500 mKampen: 32%

27voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Grafhorst in KampenPostcodes in Grafhorst gemarkeerd; de rest van Kampen in grijs

Kaart van Kampen met wijk Grafhorst gemarkeerd

De buurten van Grafhorst.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Grafhorst	1.065	€ 436k	87%	98%	14%	57%	27

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Grafhorst is € 436.000; in Kampen is dat € 361.000.

341woningen1 januari 2025

98%eengezinswoningen2% meergezins

87%koopwoningen5% corporatiewoningen

12%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

1.020 m³aardgas per woning per jaarKampen: 850 m³

3.230 kWhstroom per woning per jaarKampen: 2.620 kWh

5%aardgasvrije woningenKampen: 5%

52%woningen met zonnepanelenKampen: 45%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Grafhorst zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

29%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Kampen: 36%

30%in de landelijk hoogste 20%Kampen: 20%

2,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensKampen: 2,1%

€ 290.000mediaan vermogen van huishoudensKampen: € 162.000

81,0%nettoarbeidsparticipatieKampen: 76,0%

14%hoogopgeleid (hbo of wo)Kampen: 26%

16,0%van de werkenden is zelfstandigeKampen: 15,0%

1,4personenauto’s per huishoudenKampen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 18 misdrijven in Grafhorst, 80% meer dan in 2024. Dat is 16,9 per 1.000 inwoners, tegen 27,1 in Kampen.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Bedreiging1

Overige vermogensdelicten1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Grafhorst, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk2,7 km

Grote supermarkt1,2 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,7

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)110

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)60

Bedrijfsvestigingen100

Inwoners per km²761

Oppervlakte land141 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Kampen.

Alle wijken van Kampen.

Kampen Reeve IJsselmuiden Zalk Wilsum Kamperveen 's-Heerenbroek Mastenbroek Heel Kampen