Centrum-Zuid

Centrum-Zuid is een buurt in de wijk Centrum (Nissewaard) met 2.115 inwoners en 1.002 woningen. 25% van de woningen is een koopwoning en 12% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 217.000) ligt 30% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 189 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 19300106 · 25 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.115inwoners1 januari 2025

€ 217.000gemiddelde WOZ-waardeNissewaard: € 308.000

18%groen binnen 500 mNissewaard: 27%

189voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Centrum-Zuid in NissewaardPostcodes in Centrum-Zuid gemarkeerd; de rest van Nissewaard in grijs

Kaart van Nissewaard met buurt Centrum-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

2.115 inwoners in 985 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Nissewaard.

16%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

31%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

45%

eenpersoonshuishoudens

32%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Centrum-Zuid is € 217.000; in Nissewaard is dat € 308.000.

1.002woningen1 januari 2025

12%eengezinswoningen88% meergezins

25%koopwoningen53% corporatiewoningen

7%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

660 m³aardgas per woning per jaarNissewaard: 710 m³

2.200 kWhstroom per woning per jaarNissewaard: 2.610 kWh

14%aardgasvrije woningenNissewaard: 7%

7%woningen met zonnepanelenNissewaard: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Centrum-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

56%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Nissewaard: 36%

5%in de landelijk hoogste 20%Nissewaard: 19%

6,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensNissewaard: 2,7%

€ 6.000mediaan vermogen van huishoudensNissewaard: € 101.000

62,0%nettoarbeidsparticipatieNissewaard: 69,0%

12%hoogopgeleid (hbo of wo)Nissewaard: 21%

10,0%van de werkenden is zelfstandigeNissewaard: 12,0%

0,7personenauto’s per huishoudenNissewaard: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 303 misdrijven in Centrum-Zuid, 12% meer dan in 2024. Dat is 143,3 per 1.000 inwoners, tegen 42,8 in Nissewaard.

Rijden onder invloed40

Mishandeling32

Diefstal van fietsen en (snor)brommers21

Overige vermogensdelicten19

Vernieling en zaakbeschadiging19

Bedreiging15

Straatroof5

Woninginbraak4

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Openlijk geweld tegen personen3

Zakkenrollerij2

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Centrum-Zuid, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,9 km

Grote supermarkt0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool1,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km16,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)190

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)110

Bedrijfsvestigingen170

Inwoners per km²8.148

Oppervlakte land26 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Nissewaard.

Vogelbuurt Centrum-Oost Gildenwijk-West De Hoek-4 Kern Gildenwijk-Oost Wijk Centrum