Dalem Zuid I

Dalem Zuid I is een buurt in de wijk Dalem Zuid (Tilburg) met 1.640 inwoners en 637 woningen. 69% van de woningen is een koopwoning en 88% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 403.000) ligt 19% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 93 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 08555601 · 27 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.640inwoners1 januari 2025

€ 403.000gemiddelde WOZ-waardeTilburg: € 339.000

26%groen binnen 500 mTilburg: 22%

93voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Dalem Zuid I in TilburgPostcodes in Dalem Zuid I gemarkeerd; de rest van Tilburg in grijs

Kaart van Tilburg met buurt Dalem Zuid I gemarkeerd

Wie er wonen.

1.640 inwoners in 660 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Tilburg.

17%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

24%

25–44 jaar

12%

65 jaar en ouder

25%

eenpersoonshuishoudens

46%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dalem Zuid I is € 403.000; in Tilburg is dat € 339.000.

637woningen1 januari 2025

88%eengezinswoningen12% meergezins

69%koopwoningen26% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

0 m³aardgas per woning per jaarTilburg: 580 m³

3.080 kWhstroom per woning per jaarTilburg: 2.470 kWh

100%aardgasvrije woningenTilburg: 31%

44%woningen met zonnepanelenTilburg: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Dalem Zuid I zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

25%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Tilburg: 48%

26%in de landelijk hoogste 20%Tilburg: 15%

2,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTilburg: 3,9%

€ 187.000mediaan vermogen van huishoudensTilburg: € 44.000

78,0%nettoarbeidsparticipatieTilburg: 72,0%

35%hoogopgeleid (hbo of wo)Tilburg: 33%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeTilburg: 13,0%

1,2personenauto’s per huishoudenTilburg: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 53 misdrijven in Dalem Zuid I, 8% meer dan in 2024. Dat is 32,3 per 1.000 inwoners, tegen 57,7 in Tilburg.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers6

Vernieling en zaakbeschadiging6

Overige vermogensdelicten4

Bedreiging2

Mishandeling2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Straatroof1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Dalem Zuid I, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Basisschool1,1 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km11,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)170

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)110

Bedrijfsvestigingen190

Inwoners per km²5.893

Oppervlakte land28 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Tilburg.

Dalem Zuid II Stadsrand Dalem Zuid Dalem Noord II Stadsrand Dalem Noord Dongewijk Noord De Kievit Zuid-West Wijk Dalem Zuid