Dalem Zuid

Dalem Zuid is een van de 58 wijken van Tilburg, met 4.160 inwoners en 1.554 woningen in 3 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 405.000 ligt 19% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 27% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 085556 · 3 buurten · 77 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

4.160inwoners1 januari 2025

€ 405.000gemiddelde WOZ-waardeTilburg: € 339.000

27%groen binnen 500 mTilburg: 22%

92voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Dalem Zuid in TilburgPostcodes in Dalem Zuid gemarkeerd; de rest van Tilburg in grijs

Kaart van Tilburg met wijk Dalem Zuid gemarkeerd

De buurten van Dalem Zuid.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 234 buurten in Tilburg.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Dalem Zuid I	1.640	€ 403k	69%	88%	12%	26%	93
Dalem Zuid II	2.205	€ 398k	77%	95%	10%	27%	94
Stadsrand Dalem Zuid	320	€ 469k	81%	100%	5%	32%	70

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dalem Zuid is € 405.000; in Tilburg is dat € 339.000.

1.554woningen1 januari 2025

92%eengezinswoningen8% meergezins

74%koopwoningen19% corporatiewoningen

10%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

0 m³aardgas per woning per jaarTilburg: 580 m³

3.080 kWhstroom per woning per jaarTilburg: 2.470 kWh

100%aardgasvrije woningenTilburg: 31%

50%woningen met zonnepanelenTilburg: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Dalem Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

22%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Tilburg: 48%

29%in de landelijk hoogste 20%Tilburg: 15%

2,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTilburg: 3,9%

€ 192.000mediaan vermogen van huishoudensTilburg: € 44.000

80,0%nettoarbeidsparticipatieTilburg: 72,0%

35%hoogopgeleid (hbo of wo)Tilburg: 33%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeTilburg: 13,0%

1,3personenauto’s per huishoudenTilburg: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 115 misdrijven in Dalem Zuid, 8% meer dan in 2024. Dat is 27,6 per 1.000 inwoners, tegen 57,7 in Tilburg.

Vernieling en zaakbeschadiging13

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Bedreiging6

Overige vermogensdelicten6

Mishandeling5

Rijden onder invloed4

Diefstal van motorvoertuigen1

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Dalem Zuid, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,4 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,6

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)440

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)290

Bedrijfsvestigingen475

Inwoners per km²4.227

Oppervlakte land98 ha