Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost is een buurt in de wijk Het Zand (Tilburg) met 1.385 inwoners en 643 woningen. 51% van de woningen is een koopwoning en 54% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 253.000) ligt 25% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 86 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 08553803 · 33 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.385inwoners1 januari 2025

€ 253.000gemiddelde WOZ-waardeTilburg: € 339.000

24%groen binnen 500 mTilburg: 22%

86voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Het Zand Noord-Oost in TilburgPostcodes in Het Zand Noord-Oost gemarkeerd; de rest van Tilburg in grijs

Kaart van Tilburg met buurt Het Zand Noord-Oost gemarkeerd

Wie er wonen.

1.385 inwoners in 740 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Tilburg.

14%

0–14 jaar

16%

15–24 jaar

35%

25–44 jaar

12%

65 jaar en ouder

51%

eenpersoonshuishoudens

26%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Het Zand Noord-Oost is € 253.000; in Tilburg is dat € 339.000.

643woningen1 januari 2025

54%eengezinswoningen46% meergezins

51%koopwoningen24% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

740 m³aardgas per woning per jaarTilburg: 580 m³

2.480 kWhstroom per woning per jaarTilburg: 2.470 kWh

5%aardgasvrije woningenTilburg: 31%

17%woningen met zonnepanelenTilburg: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Het Zand Noord-Oost zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

54%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Tilburg: 48%

6%in de landelijk hoogste 20%Tilburg: 15%

6,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTilburg: 3,9%

€ 17.000mediaan vermogen van huishoudensTilburg: € 44.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieTilburg: 72,0%

31%hoogopgeleid (hbo of wo)Tilburg: 33%

9,0%van de werkenden is zelfstandigeTilburg: 13,0%

0,7personenauto’s per huishoudenTilburg: 0,8

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 45 misdrijven in Het Zand Noord-Oost, 15% minder dan in 2024. Dat is 32,5 per 1.000 inwoners, tegen 57,7 in Tilburg.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Bedreiging5

Overige vermogensdelicten4

Woninginbraak3

Vernieling en zaakbeschadiging3

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Mishandeling2

Rijden onder invloed2

Straatroof1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Het Zand Noord-Oost, een zeer sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,3 km

Grote supermarkt0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km15,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)110

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen95

Inwoners per km²9.722

Oppervlakte land14 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Tilburg.

Tweestedenziekenhuis Jagersbuurt Oost Rooi Pannen Het Zand Noord-West Tiendschuur Jagersbuurt West Wijk Het Zand