Van Gelderbuurt

Van Gelderbuurt is een buurt in de wijk Velsen-Noord (Velsen) met 925 inwoners en 416 woningen. 19% van de woningen is een koopwoning en 55% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 277.000) ligt 32% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 53 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530502 · 17 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

925inwoners1 januari 2025

€ 277.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

18%groen binnen 500 mVelsen: 26%

53voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Van Gelderbuurt in VelsenPostcodes in Van Gelderbuurt gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Van Gelderbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

925 inwoners in 415 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

19%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

28%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

43%

eenpersoonshuishoudens

36%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Van Gelderbuurt is € 277.000; in Velsen is dat € 408.000.

416woningen6 nieuw gebouwd in 2025

55%eengezinswoningen45% meergezins

19%koopwoningen71% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

900 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

2.280 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

1%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

8%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Van Gelderbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

57%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

8%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

5,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 7.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

59,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

0,8personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 55 misdrijven in Van Gelderbuurt, 17% minder dan in 2024. Dat is 59,5 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Overige vermogensdelicten9

Mishandeling7

Diefstal van fietsen en (snor)brommers5

Vernieling en zaakbeschadiging5

Woninginbraak3

Bedreiging3

Rijden onder invloed3

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Van Gelderbuurt, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,5 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool0,4 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)100

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)70

Bedrijfsvestigingen135

Inwoners per km²1.840

Oppervlakte land50 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Duinvlietbuurt Wijkermeerbuurt Watervlietbuurt Gildenbuurt Westerwijkbuurt Velsen-Dorp Wijk Velsen-Noord