Watervlietbuurt

Watervlietbuurt is een buurt in de wijk Velsen-Noord (Velsen) met 1.230 inwoners en 486 woningen. 87% van de woningen is een koopwoning en 73% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 326.000) ligt 20% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 88 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04530504 · 28 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.230inwoners1 januari 2025

€ 326.000gemiddelde WOZ-waardeVelsen: € 408.000

36%groen binnen 500 mVelsen: 26%

88voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Watervlietbuurt in VelsenPostcodes in Watervlietbuurt gemarkeerd; de rest van Velsen in grijs

Kaart van Velsen met buurt Watervlietbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

1.230 inwoners in 525 huishoudens, gemiddeld 2,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Velsen.

17%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

32%

25–44 jaar

13%

65 jaar en ouder

30%

eenpersoonshuishoudens

42%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Watervlietbuurt is € 326.000; in Velsen is dat € 408.000.

486woningen1 januari 2025

73%eengezinswoningen27% meergezins

87%koopwoningen6% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

940 m³aardgas per woning per jaarVelsen: 830 m³

2.660 kWhstroom per woning per jaarVelsen: 2.370 kWh

1%aardgasvrije woningenVelsen: 4%

28%woningen met zonnepanelenVelsen: 26%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Watervlietbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

26%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Velsen: 37%

17%in de landelijk hoogste 20%Velsen: 21%

3,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVelsen: 2,8%

€ 153.000mediaan vermogen van huishoudensVelsen: € 169.000

75,0%nettoarbeidsparticipatieVelsen: 72,0%

19%hoogopgeleid (hbo of wo)Velsen: 28%

15,0%van de werkenden is zelfstandigeVelsen: 16,0%

1,1personenauto’s per huishoudenVelsen: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 74 misdrijven in Watervlietbuurt, 19% minder dan in 2024. Dat is 60,2 per 1.000 inwoners, tegen 39,1 in Velsen.

Rijden onder invloed12

Mishandeling5

Vernieling en zaakbeschadiging5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers4

Bedreiging4

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Diefstal van motorvoertuigen2

Overige vermogensdelicten2

Woninginbraak1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Watervlietbuurt, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,3 km

Grote supermarkt0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km6,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)120

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen170

Inwoners per km²2.609

Oppervlakte land47 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Velsen.

Duinvlietbuurt Wijkermeerbuurt Van Gelderbuurt Gildenbuurt Westerwijkbuurt Velsen-Dorp Wijk Velsen-Noord