Couwenhoven

Couwenhoven is een buurt in de wijk Zeist-West (Zeist) met 2.465 inwoners en 964 woningen. 47% van de woningen is een koopwoning en 66% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 421.000) ligt 24% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 120 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03550307 · 74 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.465inwoners1 januari 2025

€ 421.000gemiddelde WOZ-waardeZeist: € 555.000

30%groen binnen 500 mZeist: 34%

120voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Couwenhoven in ZeistPostcodes in Couwenhoven gemarkeerd; de rest van Zeist in grijs

Kaart van Zeist met buurt Couwenhoven gemarkeerd

Wie er wonen.

2.465 inwoners in 995 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zeist.

19%

0–14 jaar

14%

15–24 jaar

21%

25–44 jaar

22%

65 jaar en ouder

31%

eenpersoonshuishoudens

43%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Couwenhoven is € 421.000; in Zeist is dat € 555.000.

964woningen1 januari 2025

66%eengezinswoningen34% meergezins

47%koopwoningen48% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

960 m³aardgas per woning per jaarZeist: 930 m³

2.340 kWhstroom per woning per jaarZeist: 2.670 kWh

1%aardgasvrije woningenZeist: 5%

42%woningen met zonnepanelenZeist: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Couwenhoven zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zeist: 39%

24%in de landelijk hoogste 20%Zeist: 26%

5,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZeist: 3,0%

€ 70.000mediaan vermogen van huishoudensZeist: € 174.000

65,0%nettoarbeidsparticipatieZeist: 71,0%

34%hoogopgeleid (hbo of wo)Zeist: 45%

18,0%van de werkenden is zelfstandigeZeist: 20,0%

1,0personenauto’s per huishoudenZeist: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 58 misdrijven in Couwenhoven, 21% meer dan in 2024. Dat is 23,5 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Zeist.

Bedreiging6

Vernieling en zaakbeschadiging6

Rijden onder invloed6

Diefstal uit of vanaf auto’s5

Mishandeling5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Woninginbraak2

Diefstal van motorvoertuigen2

Overige vermogensdelicten1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Couwenhoven, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,0 km

Grote supermarkt1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)270

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)170

Bedrijfsvestigingen260

Inwoners per km²7.192

Oppervlakte land34 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zeist.

De Clomp Griffensteijn/Kersbergen Weidegebied Nijenheim Brugakker Het Slot e.o.Wijk Zeist-West