Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen is een buurt in de wijk Zeist-West (Zeist) met 3.040 inwoners en 1.380 woningen. 62% van de woningen is een koopwoning en 60% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 570.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 166 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03550301 · 72 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.040inwoners1 januari 2025

€ 570.000gemiddelde WOZ-waardeZeist: € 555.000

24%groen binnen 500 mZeist: 34%

166voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Griffensteijn/Kersbergen in ZeistPostcodes in Griffensteijn/Kersbergen gemarkeerd; de rest van Zeist in grijs

Kaart van Zeist met buurt Griffensteijn/Kersbergen gemarkeerd

Wie er wonen.

3.040 inwoners in 1.365 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zeist.

19%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

21%

25–44 jaar

22%

65 jaar en ouder

38%

eenpersoonshuishoudens

36%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000; in Zeist is dat € 555.000.

1.380woningen40 nieuw gebouwd in 2025

60%eengezinswoningen40% meergezins

62%koopwoningen26% corporatiewoningen

2%gebouwd in de laatste tien jaar4% onbewoond

940 m³aardgas per woning per jaarZeist: 930 m³

2.650 kWhstroom per woning per jaarZeist: 2.670 kWh

1%aardgasvrije woningenZeist: 5%

48%woningen met zonnepanelenZeist: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zeist: 39%

32%in de landelijk hoogste 20%Zeist: 26%

2,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZeist: 3,0%

€ 258.000mediaan vermogen van huishoudensZeist: € 174.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieZeist: 71,0%

52%hoogopgeleid (hbo of wo)Zeist: 45%

20,0%van de werkenden is zelfstandigeZeist: 20,0%

0,9personenauto’s per huishoudenZeist: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 60 misdrijven in Griffensteijn/Kersbergen, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 19,7 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Zeist.

Diefstal uit of vanaf auto’s14

Vernieling en zaakbeschadiging10

Woninginbraak4

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Straatroof2

Overige vermogensdelicten2

Rijden onder invloed2

Diefstal van motorvoertuigen1

Bedreiging1

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Griffensteijn/Kersbergen, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,2 km

Grote supermarkt1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)350

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)210

Bedrijfsvestigingen435

Inwoners per km²4.794

Oppervlakte land63 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zeist.

Couwenhoven Nijenheim De Clomp Het Slot e.o.Brugakker Utrechtseweg Wijk Zeist-West