Nijenheim

Nijenheim is een buurt in de wijk Zeist-West (Zeist) met 2.685 inwoners en 1.025 woningen. 50% van de woningen is een koopwoning en 60% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 391.000) ligt 30% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 118 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03550302 · 80 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.685inwoners1 januari 2025

€ 391.000gemiddelde WOZ-waardeZeist: € 555.000

23%groen binnen 500 mZeist: 34%

118voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nijenheim in ZeistPostcodes in Nijenheim gemarkeerd; de rest van Zeist in grijs

Kaart van Zeist met buurt Nijenheim gemarkeerd

Wie er wonen.

2.685 inwoners in 1.080 huishoudens, gemiddeld 2,5 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zeist.

21%

0–14 jaar

15%

15–24 jaar

23%

25–44 jaar

18%

65 jaar en ouder

32%

eenpersoonshuishoudens

44%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nijenheim is € 391.000; in Zeist is dat € 555.000.

1.025woningen1 januari 2025

60%eengezinswoningen40% meergezins

50%koopwoningen46% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

880 m³aardgas per woning per jaarZeist: 930 m³

2.220 kWhstroom per woning per jaarZeist: 2.670 kWh

0%aardgasvrije woningenZeist: 5%

31%woningen met zonnepanelenZeist: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nijenheim zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

37%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zeist: 39%

21%in de landelijk hoogste 20%Zeist: 26%

3,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZeist: 3,0%

€ 82.000mediaan vermogen van huishoudensZeist: € 174.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieZeist: 71,0%

30%hoogopgeleid (hbo of wo)Zeist: 45%

14,0%van de werkenden is zelfstandigeZeist: 20,0%

1,0personenauto’s per huishoudenZeist: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 42 misdrijven in Nijenheim, 16% minder dan in 2024. Dat is 15,6 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Zeist.

Vernieling en zaakbeschadiging6

Mishandeling5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Openlijk geweld tegen personen2

Bedreiging2

Overige vermogensdelicten2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nijenheim, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km9,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)320

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)190

Bedrijfsvestigingen255

Inwoners per km²9.590

Oppervlakte land28 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zeist.

De Clomp Vogelwijk Utrechtseweg Griffensteijn/Kersbergen Brugakker Crosestein Wijk Zeist-West