Crosestein

Crosestein is een buurt in de wijk Zeist-West (Zeist) met 1.085 inwoners en 509 woningen. 55% van de woningen is een koopwoning en 63% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 396.000) ligt 29% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 110 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03550303 · 25 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.085inwoners1 januari 2025

€ 396.000gemiddelde WOZ-waardeZeist: € 555.000

27%groen binnen 500 mZeist: 34%

110voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Crosestein in ZeistPostcodes in Crosestein gemarkeerd; de rest van Zeist in grijs

Kaart van Zeist met buurt Crosestein gemarkeerd

Wie er wonen.

1.085 inwoners in 525 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zeist.

17%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

32%

25–44 jaar

20%

65 jaar en ouder

43%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Crosestein is € 396.000; in Zeist is dat € 555.000.

509woningen1 januari 2025

63%eengezinswoningen37% meergezins

55%koopwoningen36% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

660 m³aardgas per woning per jaarZeist: 930 m³

2.140 kWhstroom per woning per jaarZeist: 2.670 kWh

4%aardgasvrije woningenZeist: 5%

35%woningen met zonnepanelenZeist: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Crosestein zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

39%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zeist: 39%

18%in de landelijk hoogste 20%Zeist: 26%

1,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZeist: 3,0%

€ 118.000mediaan vermogen van huishoudensZeist: € 174.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieZeist: 71,0%

34%hoogopgeleid (hbo of wo)Zeist: 45%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeZeist: 20,0%

0,8personenauto’s per huishoudenZeist: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 14 misdrijven in Crosestein, 33% minder dan in 2024. Dat is 12,9 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Zeist.

Diefstal uit of vanaf auto’s3

Bedreiging1

Overige vermogensdelicten1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Crosestein, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,6 km

Grote supermarkt1,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool1,1 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km8,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)100

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen90

Inwoners per km²8.009

Oppervlakte land14 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zeist.

Vogelwijk Utrechtseweg Nijenheim Mooi Zeist Brugakker De Clomp Wijk Zeist-West