Ooyerhoek

Ooyerhoek is een buurt in de wijk Leesten (Zutphen) met 2.030 inwoners en 910 woningen. 78% van de woningen is een koopwoning en 84% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 366.000) ligt 10% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 126 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03010400 · 46 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.030inwoners1 januari 2025

€ 366.000gemiddelde WOZ-waardeZutphen: € 334.000

31%groen binnen 500 mZutphen: 33%

126voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Ooyerhoek in ZutphenPostcodes in Ooyerhoek gemarkeerd; de rest van Zutphen in grijs

Kaart van Zutphen met buurt Ooyerhoek gemarkeerd

Wie er wonen.

2.030 inwoners in 910 huishoudens, gemiddeld 2,2 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zutphen.

12%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

18%

25–44 jaar

23%

65 jaar en ouder

30%

eenpersoonshuishoudens

37%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Ooyerhoek is € 366.000; in Zutphen is dat € 334.000.

910woningen1 januari 2025

84%eengezinswoningen16% meergezins

78%koopwoningen20% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

790 m³aardgas per woning per jaarZutphen: 790 m³

2.590 kWhstroom per woning per jaarZutphen: 2.370 kWh

1%aardgasvrije woningenZutphen: 6%

44%woningen met zonnepanelenZutphen: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Ooyerhoek zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

27%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zutphen: 41%

24%in de landelijk hoogste 20%Zutphen: 16%

1,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZutphen: 2,7%

€ 231.000mediaan vermogen van huishoudensZutphen: € 136.000

72,0%nettoarbeidsparticipatieZutphen: 68,0%

34%hoogopgeleid (hbo of wo)Zutphen: 33%

12,0%van de werkenden is zelfstandigeZutphen: 16,0%

1,1personenauto’s per huishoudenZutphen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 30 misdrijven in Ooyerhoek, 9% minder dan in 2024. Dat is 14,8 per 1.000 inwoners, tegen 44,0 in Zutphen.

Rijden onder invloed3

Diefstal van fietsen en (snor)brommers2

Overige vermogensdelicten1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Ooyerhoek, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt1,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool1,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km11,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)130

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)90

Bedrijfsvestigingen185

Inwoners per km²3.948

Oppervlakte land52 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zutphen.

De Enk Welgelegen Scheperkamp Moesmate en Tichelkuilen Vijver en omgeving Overkamp Wijk Leesten