Zutphen
Zutphen telt 49.028 inwoners in 23.156 huishoudens, verdeeld over 6 wijken en 31 buurten. Een woning heeft er een gemiddelde WOZ-waarde van € 334.000, van € 257.000 in Waterkwartier tot € 409.000 in Warnsveld. 57% van de woningen is een koopwoning.
Vier kaarten van Zutphen.
Elke stip is een postcode waar mensen wonen. Alle kaarten gebruiken dezelfde kleurschaal, van laag naar hoog.
Bronnen: CBS, Statistische gegevens per postcode 2024 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL) · CBS en Kadaster, Wijk- en buurtkaart 2025 (CC BY 4.0)
Alle 6 wijken in één overzicht.
De kleur laat zien waar een wijk staat ten opzichte van de andere wijken in Zutphen, van laag naar hoog. Kies een wijk voor het volledige overzicht.
| Wijk | WOZ-waarde | Koopwoningen | 0–14 jaar | 65 jaar en ouder | Eenpersoonshuishoudens | Groen 500 m | Voorzieningen 15 min | Misdrijven per 1.000 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Centrum - De Hoven | € 346k | 48% | 8% | 33% | 52% | 26% | 183 | 92,7 |
| Waterkwartier | € 257k | 38% | 14% | 22% | 49% | 39% | 194 | 46,1 |
| Noordveen | € 311k | 58% | 17% | 23% | 40% | 32% | 78 | 41,5 |
| Zuidwijken | € 290k | 60% | 15% | 26% | 39% | 48% | 79 | 22,9 |
| Leesten | € 401k | 82% | 16% | 16% | 23% | 31% | 97 | 18,8 |
| Warnsveld | € 409k | 69% | 13% | 31% | 31% | 29% | 101 | 30,8 |
Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)
Wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zutphen is € 334.000.
De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
Inkomen en werk.
Hoe de huishoudens in Zutphen zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).
Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)
Veiligheid.
De politie registreerde in 2025 2.155 misdrijven in Zutphen, 4% minder dan in 2024. Dat is 44,0 per 1.000 inwoners.
Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.
Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)
Voorzieningen in de buurt.
Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zutphen, een sterk stedelijk gebied.
Afstand tot
Verder
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
In de buurt.
Foto’s gemaakt in en rond Zutphen, gedeeld op Wikimedia Commons onder een vrije licentie.
i
i
i
Foto: Dickelbers · CC BY-SA 3.0
Bekijk op Wikimedia Commons
_the_Netherlands_02.JPG){kind=link}
Wijken en buurten van Zutphen.
Elke wijk en elke buurt heeft een eigen pagina, met alle postcodes.