Deventerweg en Polbeek

Deventerweg en Polbeek is een buurt in de wijk Noordveen (Zutphen) met 1.430 inwoners en 738 woningen. 66% van de woningen is een koopwoning en 68% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 346.000) ligt 4% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 66 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03010202 · 45 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.430inwoners1 januari 2025

€ 346.000gemiddelde WOZ-waardeZutphen: € 334.000

32%groen binnen 500 mZutphen: 33%

66voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Deventerweg en Polbeek in ZutphenPostcodes in Deventerweg en Polbeek gemarkeerd; de rest van Zutphen in grijs

Kaart van Zutphen met buurt Deventerweg en Polbeek gemarkeerd

Wie er wonen.

1.430 inwoners in 640 huishoudens, gemiddeld 2,1 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zutphen.

15%

0–14 jaar

15–24 jaar

21%

25–44 jaar

33%

65 jaar en ouder

39%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Deventerweg en Polbeek is € 346.000; in Zutphen is dat € 334.000.

738woningen1 januari 2025

68%eengezinswoningen32% meergezins

66%koopwoningen5% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

850 m³aardgas per woning per jaarZutphen: 790 m³

2.300 kWhstroom per woning per jaarZutphen: 2.370 kWh

1%aardgasvrije woningenZutphen: 6%

31%woningen met zonnepanelenZutphen: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Deventerweg en Polbeek zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

37%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zutphen: 41%

17%in de landelijk hoogste 20%Zutphen: 16%

1,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZutphen: 2,7%

€ 208.000mediaan vermogen van huishoudensZutphen: € 136.000

68,0%nettoarbeidsparticipatieZutphen: 68,0%

36%hoogopgeleid (hbo of wo)Zutphen: 33%

21,0%van de werkenden is zelfstandigeZutphen: 16,0%

1,0personenauto’s per huishoudenZutphen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 51 misdrijven in Deventerweg en Polbeek, 55% meer dan in 2024. Dat is 35,7 per 1.000 inwoners, tegen 44,0 in Zutphen.

Woninginbraak11

Diefstal van fietsen en (snor)brommers7

Overige vermogensdelicten6

Vernieling en zaakbeschadiging5

Rijden onder invloed3

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Deventerweg en Polbeek, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km9,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)120

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)100

Bedrijfsvestigingen180

Inwoners per km²1.114

Oppervlakte land128 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zutphen.

Weg naar Laren en omgeving Helleraetplein en omgeving Voorsteralleekwartier Warnsveldsewegkwartier-Noord Nieuwstad en Coehoornsingel Marswegkwartier Wijk Noordveen