Nieuwstad en Coehoornsingel
Nieuwstad en Coehoornsingel is een buurt in de wijk Centrum - De Hoven (Zutphen) met 1.530 inwoners en 904 woningen. 36% van de woningen is een koopwoning en 25% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 325.000) ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 190 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.
Wie er wonen.
1.530 inwoners in 785 huishoudens, gemiddeld 1,6 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zutphen.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
Wonen.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000; in Zutphen is dat € 334.000.
De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
Inkomen en werk.
Hoe de huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).
Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)
Veiligheid.
De politie registreerde in 2025 171 misdrijven in Nieuwstad en Coehoornsingel, 22% minder dan in 2024. Dat is 111,8 per 1.000 inwoners, tegen 44,0 in Zutphen.
Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.
Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)
Voorzieningen in de buurt.
Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nieuwstad en Coehoornsingel, een sterk stedelijk gebied.
Afstand tot
Verder
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)
Scholen in Nieuwstad en Coehoornsingel.
Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.
Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.
Buurten in de buurt.
De dichtstbijzijnde buurten in Zutphen.