Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt is een buurt in de wijk Waterkwartier (Zutphen) met 1.265 inwoners en 683 woningen. 23% van de woningen is een koopwoning en 37% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 203.000) ligt 39% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 168 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03010101 · 34 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.265inwoners1 januari 2025

€ 203.000gemiddelde WOZ-waardeZutphen: € 334.000

44%groen binnen 500 mZutphen: 33%

168voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zeeheldenbuurt in ZutphenPostcodes in Zeeheldenbuurt gemarkeerd; de rest van Zutphen in grijs

Kaart van Zutphen met buurt Zeeheldenbuurt gemarkeerd

Wie er wonen.

1.265 inwoners in 710 huishoudens, gemiddeld 1,8 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zutphen.

13%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

26%

25–44 jaar

22%

65 jaar en ouder

56%

eenpersoonshuishoudens

23%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeeheldenbuurt is € 203.000; in Zutphen is dat € 334.000.

683woningen1 januari 2025

37%eengezinswoningen63% meergezins

23%koopwoningen76% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

710 m³aardgas per woning per jaarZutphen: 790 m³

1.810 kWhstroom per woning per jaarZutphen: 2.370 kWh

0%aardgasvrije woningenZutphen: 6%

15%woningen met zonnepanelenZutphen: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zeeheldenbuurt zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

71%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zutphen: 41%

3%in de landelijk hoogste 20%Zutphen: 16%

7,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZutphen: 2,7%

€ 7.000mediaan vermogen van huishoudensZutphen: € 136.000

57,0%nettoarbeidsparticipatieZutphen: 68,0%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeZutphen: 16,0%

0,7personenauto’s per huishoudenZutphen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 63 misdrijven in Zeeheldenbuurt, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 49,8 per 1.000 inwoners, tegen 44,0 in Zutphen.

Rijden onder invloed6

Bedreiging5

Mishandeling5

Overige vermogensdelicten5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers4

Vernieling en zaakbeschadiging4

Woninginbraak2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zeeheldenbuurt, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,6 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km16,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)90

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen145

Inwoners per km²4.269

Oppervlakte land30 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zutphen.

Vijver en omgeving Warnsveldsewegkwartier-Zuid Pagemate en omgeving Warnsveldsewegkwartier-Noord Staatsliedenbuurt Welgelegen Wijk Waterkwartier