Bedrijventerrein Rijnhaven-West

Bedrijventerrein Rijnhaven-West is een buurt in de wijk Hoorn (Alphen aan den Rijn) met 340 inwoners en 115 woningen. 9% van de woningen is een koopwoning en 10% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 159.000) ligt 60% onder het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 18 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04840401 · 4 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

340inwoners1 januari 2025

€ 159.000gemiddelde WOZ-waardeAlphen aan den Rijn: € 397.000

20%groen binnen 500 mAlphen aan den Rijn: 24%

18voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Bedrijventerrein Rijnhaven-West in Alphen aan den RijnPostcodes in Bedrijventerrein Rijnhaven-West gemarkeerd; de rest van Alphen aan den Rijn in grijs

Kaart van Alphen aan den Rijn met buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-West gemarkeerd

Wie er wonen.

340 inwoners in 110 huishoudens, gemiddeld 1,6 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Alphen aan den Rijn.

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

52%

25–44 jaar

65 jaar en ouder

64%

eenpersoonshuishoudens

14%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bedrijventerrein Rijnhaven-West is € 159.000; in Alphen aan den Rijn is dat € 397.000.

115woningen56 nieuw gebouwd in 2025

10%eengezinswoningen90% meergezins

9%koopwoningen3% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar45% onbewoond

760 m³aardgas per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 780 m³

2.490 kWhstroom per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 2.600 kWh

1%aardgasvrije woningenAlphen aan den Rijn: 5%

3%woningen met zonnepanelenAlphen aan den Rijn: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Bedrijventerrein Rijnhaven-West zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

78%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Alphen aan den Rijn: 32%

4%in de landelijk hoogste 20%Alphen aan den Rijn: 23%

15,0%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAlphen aan den Rijn: 1,9%

€ 0mediaan vermogen van huishoudensAlphen aan den Rijn: € 180.000

0,5personenauto’s per huishoudenAlphen aan den Rijn: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 160 misdrijven in Bedrijventerrein Rijnhaven-West, 88% meer dan in 2024. Dat is 470,6 per 1.000 inwoners, tegen 33,6 in Alphen aan den Rijn.

Mishandeling13

Rijden onder invloed9

Bedreiging8

Vernieling en zaakbeschadiging8

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Overige vermogensdelicten3

Diefstal uit of vanaf auto’s2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Bedrijventerrein Rijnhaven-West, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk2,2 km

Grote supermarkt2,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Basisschool2,2 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)40

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)50

Bedrijfsvestigingen165

Inwoners per km²553

Oppervlakte land62 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Alphen aan den Rijn.

Bedrijventerrein Hoogewaard Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost Bomenbuurt Bedrijventerrein Molenwetering Gnephoek Evenaar-West Wijk Hoorn