Polderpeil-West

Polderpeil-West is een buurt in de wijk Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn) met 1.750 inwoners en 706 woningen. 87% van de woningen is een koopwoning en 69% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 444.000) ligt 12% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 131 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 04840810 · 28 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.750inwoners1 januari 2025

€ 444.000gemiddelde WOZ-waardeAlphen aan den Rijn: € 397.000

26%groen binnen 500 mAlphen aan den Rijn: 24%

131voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Polderpeil-West in Alphen aan den RijnPostcodes in Polderpeil-West gemarkeerd; de rest van Alphen aan den Rijn in grijs

Kaart van Alphen aan den Rijn met buurt Polderpeil-West gemarkeerd

Wie er wonen.

1.750 inwoners in 715 huishoudens, gemiddeld 2,4 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Alphen aan den Rijn.

15%

0–14 jaar

13%

15–24 jaar

20%

25–44 jaar

19%

65 jaar en ouder

28%

eenpersoonshuishoudens

43%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Polderpeil-West is € 444.000; in Alphen aan den Rijn is dat € 397.000.

706woningen1 januari 2025

69%eengezinswoningen31% meergezins

87%koopwoningen11% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar1% onbewoond

660 m³aardgas per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 780 m³

2.590 kWhstroom per woning per jaarAlphen aan den Rijn: 2.600 kWh

0%aardgasvrije woningenAlphen aan den Rijn: 5%

37%woningen met zonnepanelenAlphen aan den Rijn: 39%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Polderpeil-West zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

21%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Alphen aan den Rijn: 32%

36%in de landelijk hoogste 20%Alphen aan den Rijn: 23%

0,5%van de inwoners leeft onder de armoedegrensAlphen aan den Rijn: 1,9%

€ 298.000mediaan vermogen van huishoudensAlphen aan den Rijn: € 180.000

80,0%nettoarbeidsparticipatieAlphen aan den Rijn: 76,0%

38%hoogopgeleid (hbo of wo)Alphen aan den Rijn: 32%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeAlphen aan den Rijn: 16,0%

1,2personenauto’s per huishoudenAlphen aan den Rijn: 1,0

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 24 misdrijven in Polderpeil-West, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 13,7 per 1.000 inwoners, tegen 33,6 in Alphen aan den Rijn.

Diefstal uit of vanaf auto’s4

Diefstal van motorvoertuigen2

Vernieling en zaakbeschadiging2

Woninginbraak1

Mishandeling1

Overige vermogensdelicten1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Polderpeil-West, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,4 km

Grote supermarkt1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km11,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)120

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)100

Bedrijfsvestigingen150

Inwoners per km²7.488

Oppervlakte land23 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Alphen aan den Rijn.

Polderpeil-Oost De Oude Wereld-Oost Evenaar-Oost Archeon Gouwsluis De Oude Wereld-West Wijk Kerk en Zanen