Zuid-Scharwoude

Zuid-Scharwoude is een van de 25 wijken van Dijk en Waard, met 6.875 inwoners en 2.929 woningen in 6 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 474.000 ligt 14% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 16% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 198003 · 6 buurten · 160 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

6.875inwoners1 januari 2025

€ 474.000gemiddelde WOZ-waardeDijk en Waard: € 414.000

16%groen binnen 500 mDijk en Waard: 20%

74voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zuid-Scharwoude in Dijk en WaardPostcodes in Zuid-Scharwoude gemarkeerd; de rest van Dijk en Waard in grijs

Kaart van Dijk en Waard met wijk Zuid-Scharwoude gemarkeerd

De buurten van Zuid-Scharwoude.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 65 buurten in Dijk en Waard.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Zuid-Scharwoude Oost	2.150	€ 356k	62%	73%	29%	17%	84
Zuid-Scharwoude West	1.645	€ 403k	83%	96%	24%	12%	74
Mayersloot Noord	1.250	€ 451k	81%	70%	20%	12%	61
Westerdel Noord	905	€ 575k	92%	100%	2%	23%	39
Duizend Eilandenrijk Noord	875	€ 899k	98%	99%	38%	22%	65
Buitengebied Zuid-Scharwoude	50	–	–	–	20%	5%	44

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid-Scharwoude is € 474.000; in Dijk en Waard is dat € 414.000.

2.929woningen2 nieuw gebouwd in 2025

84%eengezinswoningen16% meergezins

78%koopwoningen17% corporatiewoningen

12%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

720 m³aardgas per woning per jaarDijk en Waard: 680 m³

2.840 kWhstroom per woning per jaarDijk en Waard: 2.700 kWh

27%aardgasvrije woningenDijk en Waard: 22%

58%woningen met zonnepanelenDijk en Waard: 54%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zuid-Scharwoude zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

26%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Dijk en Waard: 30%

27%in de landelijk hoogste 20%Dijk en Waard: 23%

1,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensDijk en Waard: 1,9%

€ 284.000mediaan vermogen van huishoudensDijk en Waard: € 232.000

74,0%nettoarbeidsparticipatieDijk en Waard: 74,0%

30%hoogopgeleid (hbo of wo)Dijk en Waard: 27%

17,0%van de werkenden is zelfstandigeDijk en Waard: 15,0%

1,2personenauto’s per huishoudenDijk en Waard: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 150 misdrijven in Zuid-Scharwoude, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 21,8 per 1.000 inwoners, tegen 36,9 in Dijk en Waard.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers17

Overige vermogensdelicten17

Vernieling en zaakbeschadiging17

Diefstal uit of vanaf auto’s9

Mishandeling9

Bedreiging5

Rijden onder invloed5

Woninginbraak2

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zuid-Scharwoude, een matig stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,9 km

Grote supermarkt1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Basisschool1,0 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km5,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)620

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)330

Bedrijfsvestigingen760

Inwoners per km²1.742

Oppervlakte land395 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Meer in Dijk en Waard.

Alle wijken van Dijk en Waard.