Villapark

Villapark is een buurt in de wijk Buitenwijk Zuidwest (Maastricht) met 3.160 inwoners en 1.621 woningen. 69% van de woningen is een koopwoning en 62% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 604.000) ligt 93% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 216 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 09350100 · 79 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.160inwoners1 januari 2025

€ 604.000gemiddelde WOZ-waardeMaastricht: € 313.000

17%groen binnen 500 mMaastricht: 21%

216voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Villapark in MaastrichtPostcodes in Villapark gemarkeerd; de rest van Maastricht in grijs

Kaart van Maastricht met buurt Villapark gemarkeerd

Wie er wonen.

3.160 inwoners in 1.655 huishoudens, gemiddeld 1,9 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Maastricht.

13%

0–14 jaar

15%

15–24 jaar

16%

25–44 jaar

28%

65 jaar en ouder

47%

eenpersoonshuishoudens

23%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Villapark is € 604.000; in Maastricht is dat € 313.000.

1.621woningen1 januari 2025

62%eengezinswoningen38% meergezins

69%koopwoningen4% corporatiewoningen

0%gebouwd in de laatste tien jaar9% onbewoond

1.260 m³aardgas per woning per jaarMaastricht: 760 m³

2.770 kWhstroom per woning per jaarMaastricht: 2.260 kWh

1%aardgasvrije woningenMaastricht: 10%

29%woningen met zonnepanelenMaastricht: 23%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Villapark zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

31%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Maastricht: 57%

34%in de landelijk hoogste 20%Maastricht: 12%

2,7%van de inwoners leeft onder de armoedegrensMaastricht: 4,7%

€ 501.000mediaan vermogen van huishoudensMaastricht: € 20.000

64,0%nettoarbeidsparticipatieMaastricht: 60,0%

58%hoogopgeleid (hbo of wo)Maastricht: 36%

26,0%van de werkenden is zelfstandigeMaastricht: 14,0%

0,8personenauto’s per huishoudenMaastricht: 0,6

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 159 misdrijven in Villapark, 25% meer dan in 2024. Dat is 50,3 per 1.000 inwoners, tegen 59,4 in Maastricht.

Diefstal van fietsen en (snor)brommers33

Diefstal uit of vanaf auto’s23

Vernieling en zaakbeschadiging11

Rijden onder invloed6

Overige vermogensdelicten5

Woninginbraak3

Diefstal van motorvoertuigen3

Zakkenrollerij3

Bedreiging3

Mishandeling1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Villapark, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,5 km

Grote supermarkt0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km9,4

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)210

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)220

Bedrijfsvestigingen575

Inwoners per km²3.970

Oppervlakte land80 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Villapark.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

Rooms Katholieke Basisschool St PieterBasisschool · Rooms-Katholiek

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Maastricht.

Jekerdal Jekerkwartier Randwyck Binnenstad Kommelkwartier Heugemerveld Wijk Buitenwijk Zuidwest