Bosch en Duin

Bosch en Duin is een buurt in de wijk Den Dolder e.o. (Zeist) met 1.715 inwoners en 742 woningen. 80% van de woningen is een koopwoning en 82% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 1.405.000) ligt 153% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 25 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03550503 · 48 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.715inwoners1 januari 2025

€ 1.405.000gemiddelde WOZ-waardeZeist: € 555.000

63%groen binnen 500 mZeist: 34%

25voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Bosch en Duin in ZeistPostcodes in Bosch en Duin gemarkeerd; de rest van Zeist in grijs

Kaart van Zeist met buurt Bosch en Duin gemarkeerd

Wie er wonen.

1.715 inwoners in 645 huishoudens, gemiddeld 2,3 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zeist.

10%

0–14 jaar

12%

15–24 jaar

12%

25–44 jaar

36%

65 jaar en ouder

22%

eenpersoonshuishoudens

30%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bosch en Duin is € 1.405.000; in Zeist is dat € 555.000.

742woningen5 nieuw gebouwd in 2025

82%eengezinswoningen18% meergezins

80%koopwoningen0% corporatiewoningen

9%gebouwd in de laatste tien jaar13% onbewoond

1.880 m³aardgas per woning per jaarZeist: 930 m³

4.880 kWhstroom per woning per jaarZeist: 2.670 kWh

5%aardgasvrije woningenZeist: 5%

39%woningen met zonnepanelenZeist: 34%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Bosch en Duin zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

10%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zeist: 39%

66%in de landelijk hoogste 20%Zeist: 26%

1,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZeist: 3,0%

€ 1.569.000mediaan vermogen van huishoudensZeist: € 174.000

70,0%nettoarbeidsparticipatieZeist: 71,0%

53%hoogopgeleid (hbo of wo)Zeist: 45%

42,0%van de werkenden is zelfstandigeZeist: 20,0%

1,6personenauto’s per huishoudenZeist: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 31 misdrijven in Bosch en Duin, 42% minder dan in 2024. Dat is 18,1 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Zeist.

Mishandeling4

Woninginbraak3

Overige vermogensdelicten3

Vernieling en zaakbeschadiging3

Rijden onder invloed2

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Bosch en Duin, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,7 km

Grote supermarkt1,9 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Basisschool1,8 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km4,2

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)90

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)80

Bedrijfsvestigingen405

Inwoners per km²374

Oppervlakte land458 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zeist.

Huis ter Heide-Noord Den Dolder-Zuid Huis ter Heide-Zuid Beukbergen Den Dolder-Noord Dijnselburg Wijk Den Dolder e.o.