Huis ter Heide-Zuid

Huis ter Heide-Zuid is een buurt in de wijk Den Dolder e.o. (Zeist) met 670 inwoners en 355 woningen. 37% van de woningen is een koopwoning en 54% een eengezinswoning. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 66 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03550501 · 13 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

670inwoners1 januari 2025

355woningenCBS

52%groen binnen 500 mZeist: 34%

66voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Huis ter Heide-Zuid in ZeistPostcodes in Huis ter Heide-Zuid gemarkeerd; de rest van Zeist in grijs

Kaart van Zeist met buurt Huis ter Heide-Zuid gemarkeerd

Wie er wonen.

670 inwoners in 285 huishoudens, gemiddeld 2,0 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zeist.

10%

0–14 jaar

10%

15–24 jaar

13%

25–44 jaar

39%

65 jaar en ouder

42%

eenpersoonshuishoudens

26%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De woningvoorraad van Huis ter Heide-Zuid op 1 januari 2025.

355woningen1 nieuw gebouwd in 2025

54%eengezinswoningen46% meergezins

37%koopwoningen29% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar6% onbewoond

940 m³aardgas per woning per jaarZeist: 930 m³

2.380 kWhstroom per woning per jaarZeist: 2.670 kWh

2%aardgasvrije woningenZeist: 5%

26%woningen met zonnepanelenZeist: 34%

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Huis ter Heide-Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

38%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zeist: 39%

30%in de landelijk hoogste 20%Zeist: 26%

1,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZeist: 3,0%

€ 129.000mediaan vermogen van huishoudensZeist: € 174.000

69,0%nettoarbeidsparticipatieZeist: 71,0%

46%hoogopgeleid (hbo of wo)Zeist: 45%

27,0%van de werkenden is zelfstandigeZeist: 20,0%

1,0personenauto’s per huishoudenZeist: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 41 misdrijven in Huis ter Heide-Zuid, 46% meer dan in 2024. Dat is 61,2 per 1.000 inwoners, tegen 30,6 in Zeist.

Rijden onder invloed12

Overige vermogensdelicten6

Woninginbraak2

Diefstal van motorvoertuigen2

Diefstal uit of vanaf auto’s1

Openlijk geweld tegen personen1

Straatroof1

Vernieling en zaakbeschadiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Huis ter Heide-Zuid, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk2,3 km

Grote supermarkt1,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Basisschool0,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km10,5

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)40

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)20

Bedrijfsvestigingen125

Inwoners per km²798

Oppervlakte land84 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Scholen in Huis ter Heide-Zuid.

Vestigingen van basis- en voortgezet onderwijs met een adres in deze buurt.

Basisschool Oud ZandbergenBasisschool · Algemeen bijzonder

Bron: DUO, Open Onderwijsdata: vestigingen basis- en voortgezet onderwijs (CC BY 4.0). Toelating hangt af van het beleid van elke school.

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zeist.

Huis ter Heide-Noord Dijnselburg Sterrenberg Beukbergen Lyceumkwartier Staatsliedenkwartier Wijk Den Dolder e.o.