Warken

Warken is een buurt in de wijk Warnsveld (Zutphen) met 690 inwoners en 299 woningen. 54% van de woningen is een koopwoning en 60% een eengezinswoning. De gemiddelde WOZ-waarde (€ 423.000) ligt 27% boven het gemeentelijk gemiddelde. Vanaf een gemiddelde postcode in de buurt liggen 3 dagelijkse voorzieningen binnen een kwartier lopen.

Buurt 03010509 · 22 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

690inwoners1 januari 2025

€ 423.000gemiddelde WOZ-waardeZutphen: € 334.000

70%groen binnen 500 mZutphen: 33%

3voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Warken in ZutphenPostcodes in Warken gemarkeerd; de rest van Zutphen in grijs

Kaart van Zutphen met buurt Warken gemarkeerd

Wie er wonen.

690 inwoners in 210 huishoudens, gemiddeld 2,3 personen per huishouden; naast het gemiddelde van Zutphen.

0–14 jaar

11%

15–24 jaar

25%

25–44 jaar

24%

65 jaar en ouder

31%

eenpersoonshuishoudens

31%

huishoudens met kinderen

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Warken is € 423.000; in Zutphen is dat € 334.000.

299woningen2 nieuw gebouwd in 2025

60%eengezinswoningen40% meergezins

54%koopwoningen0% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar39% onbewoond

1.430 m³aardgas per woning per jaarZutphen: 790 m³

4.470 kWhstroom per woning per jaarZutphen: 2.370 kWh

5%aardgasvrije woningenZutphen: 6%

38%woningen met zonnepanelenZutphen: 35%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Warken zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

21%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Zutphen: 41%

40%in de landelijk hoogste 20%Zutphen: 16%

0,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensZutphen: 2,7%

€ 542.000mediaan vermogen van huishoudensZutphen: € 136.000

77,0%nettoarbeidsparticipatieZutphen: 68,0%

29%hoogopgeleid (hbo of wo)Zutphen: 33%

37,0%van de werkenden is zelfstandigeZutphen: 16,0%

1,5personenauto’s per huishoudenZutphen: 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 59 misdrijven in Warken, 5% meer dan in 2024. Dat is 85,5 per 1.000 inwoners, tegen 44,0 in Zutphen.

Mishandeling21

Rijden onder invloed8

Bedreiging6

Overige vermogensdelicten4

Vernieling en zaakbeschadiging3

Woninginbraak1

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Warken, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk3,1 km

Grote supermarkt3,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Basisschool2,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)30

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)30

Bedrijfsvestigingen130

Inwoners per km²53

Oppervlakte land1.296 ha

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Buurten in de buurt.

De dichtstbijzijnde buurten in Zutphen.

Looërenk en Woud Overkamp Eme en Broek Scheperkamp Vespreide huizen Leesten Dorp Warnsveld Wijk Warnsveld