Nieuw-Dordrecht

CBS-naam: Wijk 05 Nieuw-Dordrecht

Nieuw-Dordrecht is een van de 27 wijken van Emmen, met 2.090 inwoners en 836 woningen in 5 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 308.000 ligt 16% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 22% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 011405 · 5 buurten · 47 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

2.090inwoners1 januari 2025

€ 308.000gemiddelde WOZ-waardeEmmen: € 265.000

22%groen binnen 500 mEmmen: 28%

9voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Nieuw-Dordrecht in EmmenPostcodes in Nieuw-Dordrecht gemarkeerd; de rest van Emmen in grijs

Kaart van Emmen met wijk Nieuw-Dordrecht gemarkeerd

De buurten van Nieuw-Dordrecht.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 83 buurten in Emmen.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Nieuw-Dordrecht-Centrum	1.355	€ 259k	69%	99%	20%	21%	9
Oranjedorp	450	€ 408k	94%	94%	16%	19%	2
Vastenow	205	€ 393k	95%	95%	17%	11%	9
Herenstreek	80	€ 468k	86%	100%	19%	70%	3
Verspreide huizen Nieuw-Dordrecht	10	–	–	–	0%	31%	9

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuw-Dordrecht is € 308.000; in Emmen is dat € 265.000.

836woningen2 nieuw gebouwd in 2025

98%eengezinswoningen2% meergezins

77%koopwoningen19% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar2% onbewoond

1.130 m³aardgas per woning per jaarEmmen: 950 m³

3.520 kWhstroom per woning per jaarEmmen: 2.790 kWh

3%aardgasvrije woningenEmmen: 5%

62%woningen met zonnepanelenEmmen: 53%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Nieuw-Dordrecht zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

31%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Emmen: 43%

20%in de landelijk hoogste 20%Emmen: 14%

2,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEmmen: 2,9%

€ 145.000mediaan vermogen van huishoudensEmmen: € 96.000

71,0%nettoarbeidsparticipatieEmmen: 67,0%

15%hoogopgeleid (hbo of wo)Emmen: 19%

16,0%van de werkenden is zelfstandigeEmmen: 13,0%

1,4personenauto’s per huishoudenEmmen: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 47 misdrijven in Nieuw-Dordrecht, 21% meer dan in 2024. Dat is 22,5 per 1.000 inwoners, tegen 36,9 in Emmen.

Vernieling en zaakbeschadiging6

Mishandeling5

Overige vermogensdelicten4

Woninginbraak3

Rijden onder invloed2

Diefstal van fietsen en (snor)brommers1

Bedreiging1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Nieuw-Dordrecht, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,3 km

Grote supermarkt0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Basisschool0,9 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km2,3

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)160

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)90

Bedrijfsvestigingen260

Inwoners per km²257

Oppervlakte land815 ha