Zwartemeer

CBS-naam: Wijk 09 Zwartemeer

Zwartemeer is een van de 27 wijken van Emmen, met 3.085 inwoners en 1.312 woningen in 3 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 257.000 ligt 3% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 20% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 011409 · 3 buurten · 79 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

3.085inwoners1 januari 2025

€ 257.000gemiddelde WOZ-waardeEmmen: € 265.000

20%groen binnen 500 mEmmen: 28%

24voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Zwartemeer in EmmenPostcodes in Zwartemeer gemarkeerd; de rest van Emmen in grijs

Kaart van Emmen met wijk Zwartemeer gemarkeerd

De buurten van Zwartemeer.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 83 buurten in Emmen.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Zwartemeer-Centrum	2.820	€ 248k	70%	95%	22%	19%	24
Kamerlingswijk	200	€ 329k	97%	100%	20%	36%	5
Verspreide huizen Zwartemeer	65	–	–	–	23%	32%	2

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zwartemeer is € 257.000; in Emmen is dat € 265.000.

1.312woningen1 nieuw gebouwd in 2025

96%eengezinswoningen4% meergezins

72%koopwoningen24% corporatiewoningen

5%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

1.060 m³aardgas per woning per jaarEmmen: 950 m³

3.270 kWhstroom per woning per jaarEmmen: 2.790 kWh

5%aardgasvrije woningenEmmen: 5%

54%woningen met zonnepanelenEmmen: 53%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Zwartemeer zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

37%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Emmen: 43%

16%in de landelijk hoogste 20%Emmen: 14%

2,6%van de inwoners leeft onder de armoedegrensEmmen: 2,9%

€ 92.000mediaan vermogen van huishoudensEmmen: € 96.000

67,0%nettoarbeidsparticipatieEmmen: 67,0%

11%hoogopgeleid (hbo of wo)Emmen: 19%

13,0%van de werkenden is zelfstandigeEmmen: 13,0%

1,3personenauto’s per huishoudenEmmen: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 61 misdrijven in Zwartemeer, 13% meer dan in 2024. Dat is 19,8 per 1.000 inwoners, tegen 36,9 in Emmen.

Overige vermogensdelicten9

Mishandeling8

Vernieling en zaakbeschadiging6

Bedreiging5

Diefstal van fietsen en (snor)brommers3

Rijden onder invloed2

Diefstal van motorvoertuigen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Zwartemeer, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,8 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,7 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km2,1

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)240

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)120

Bedrijfsvestigingen295

Inwoners per km²233

Oppervlakte land1.326 ha