Tienhoven aan de Lek buitengebied

Tienhoven aan de Lek buitengebied is een van de 39 wijken van Vijfheerenlanden, met 620 inwoners en 215 woningen in 2 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 528.000 ligt 31% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 36% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 196102 · 2 buurten · 16 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

620inwoners1 januari 2025

€ 528.000gemiddelde WOZ-waardeVijfheerenlanden: € 404.000

36%groen binnen 500 mVijfheerenlanden: 34%

27voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Tienhoven aan de Lek buitengebied in VijfheerenlandenPostcodes in Tienhoven aan de Lek buitengebied gemarkeerd; de rest van Vijfheerenlanden in grijs

Kaart van Vijfheerenlanden met wijk Tienhoven aan de Lek buitengebied gemarkeerd

De buurten van Tienhoven aan de Lek buitengebied.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Tienhoven aan de Lek buitengebied west	165	€ 605k	91%	85%	15%	55%	9
Hogewaard	445	€ 502k	89%	99%	20%	20%	29

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tienhoven aan de Lek buitengebied is € 528.000; in Vijfheerenlanden is dat € 404.000.

215woningen1 januari 2025

95%eengezinswoningen5% meergezins

90%koopwoningen7% corporatiewoningen

3%gebouwd in de laatste tien jaar5% onbewoond

1.030 m³aardgas per woning per jaarVijfheerenlanden: 790 m³

3.510 kWhstroom per woning per jaarVijfheerenlanden: 2.750 kWh

6%aardgasvrije woningenVijfheerenlanden: 10%

65%woningen met zonnepanelenVijfheerenlanden: 50%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Tienhoven aan de Lek buitengebied zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

15%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Vijfheerenlanden: 32%

37%in de landelijk hoogste 20%Vijfheerenlanden: 25%

0,8%van de inwoners leeft onder de armoedegrensVijfheerenlanden: 1,8%

€ 460.000mediaan vermogen van huishoudensVijfheerenlanden: € 195.000

76,0%nettoarbeidsparticipatieVijfheerenlanden: 75,0%

24%hoogopgeleid (hbo of wo)Vijfheerenlanden: 26%

22,0%van de werkenden is zelfstandigeVijfheerenlanden: 18,0%

1,3personenauto’s per huishoudenVijfheerenlanden: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 3 misdrijven in Tienhoven aan de Lek buitengebied, 200% meer dan in 2024. Dat is 4,8 per 1.000 inwoners, tegen 28,6 in Vijfheerenlanden.

Woninginbraak1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Tienhoven aan de Lek buitengebied, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk1,3 km

Grote supermarkt1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Basisschool1,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)60

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen90

Inwoners per km²157

Oppervlakte land392 ha