Dauwendaele

Dauwendaele is een van de 23 wijken van Middelburg (Z.), met 6.460 inwoners en 3.200 woningen in 4 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 213.000 ligt 30% onder het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 24% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 068731 · 4 buurten · 176 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

6.460inwoners1 januari 2025

€ 213.000gemiddelde WOZ-waardeMiddelburg (Z.): € 306.000

24%groen binnen 500 mMiddelburg (Z.): 21%

110voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Dauwendaele in Middelburg (Z.)Postcodes in Dauwendaele gemarkeerd; de rest van Middelburg (Z.) in grijs

Kaart van Middelburg (Z.) met wijk Dauwendaele gemarkeerd

De buurten van Dauwendaele.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 69 buurten in Middelburg (Z.).

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Kruitmolen	0	–	–	–	–	28%	82
Dauwendaele I	3.155	€ 210k	35%	63%	16%	25%	94
Dauwendaele II	1.905	€ 239k	60%	83%	26%	29%	107
Edelstenenbuurt	1.395	€ 189k	27%	47%	22%	16%	219

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Dauwendaele is € 213.000; in Middelburg (Z.) is dat € 306.000.

3.200woningen1 januari 2025

65%eengezinswoningen35% meergezins

40%koopwoningen49% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

740 m³aardgas per woning per jaarMiddelburg (Z.): 790 m³

1.950 kWhstroom per woning per jaarMiddelburg (Z.): 2.220 kWh

6%aardgasvrije woningenMiddelburg (Z.): 5%

45%woningen met zonnepanelenMiddelburg (Z.): 42%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Dauwendaele zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

53%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Middelburg (Z.): 42%

8%in de landelijk hoogste 20%Middelburg (Z.): 16%

5,2%van de inwoners leeft onder de armoedegrensMiddelburg (Z.): 2,7%

€ 21.000mediaan vermogen van huishoudensMiddelburg (Z.): € 134.000

64,0%nettoarbeidsparticipatieMiddelburg (Z.): 70,0%

17%hoogopgeleid (hbo of wo)Middelburg (Z.): 31%

9,0%van de werkenden is zelfstandigeMiddelburg (Z.): 15,0%

0,8personenauto’s per huishoudenMiddelburg (Z.): 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 398 misdrijven in Dauwendaele, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 61,6 per 1.000 inwoners, tegen 48,4 in Middelburg (Z.).

Diefstal van fietsen en (snor)brommers98

Vernieling en zaakbeschadiging51

Rijden onder invloed32

Overige vermogensdelicten28

Bedreiging20

Mishandeling19

Diefstal uit of vanaf auto’s7

Woninginbraak5

Diefstal van motorvoertuigen4

Straatroof4

Zakkenrollerij1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Dauwendaele, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,7 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,8

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)610

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)360

Bedrijfsvestigingen500

Inwoners per km²4.878

Oppervlakte land132 ha