Middelburg Zuid

Middelburg Zuid is een van de 23 wijken van Middelburg (Z.), met 6.945 inwoners en 3.218 woningen in 7 buurten. De gemiddelde WOZ-waarde van € 297.000 ligt ongeveer gelijk aan het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 21% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 068730 · 7 buurten · 168 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

6.945inwoners1 januari 2025

€ 297.000gemiddelde WOZ-waardeMiddelburg (Z.): € 306.000

21%groen binnen 500 mMiddelburg (Z.): 21%

79voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Middelburg Zuid in Middelburg (Z.)Postcodes in Middelburg Zuid gemarkeerd; de rest van Middelburg (Z.) in grijs

Kaart van Middelburg (Z.) met wijk Middelburg Zuid gemarkeerd

De buurten van Middelburg Zuid.

De kleur laat zien waar een buurt staat ten opzichte van alle 69 buurten in Middelburg (Z.).

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Magistraatwijk I	1.095	€ 261k	76%	73%	26%	26%	194
Magistraatwijk II	1.630	€ 247k	26%	70%	26%	24%	81
Erasmuswijk	1.020	€ 399k	90%	92%	28%	17%	78
Magistraatwijk III	665	€ 258k	90%	99%	24%	27%	77
Reijershove	1.980	€ 291k	85%	92%	18%	11%	61
Veldzigt	450	€ 368k	74%	55%	48%	24%	223
Essenvelt	115	€ 611k	90%	100%	9%	13%	69

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Middelburg Zuid is € 297.000; in Middelburg (Z.) is dat € 306.000.

3.218woningen45 nieuw gebouwd in 2025

81%eengezinswoningen19% meergezins

70%koopwoningen25% corporatiewoningen

1%gebouwd in de laatste tien jaar3% onbewoond

750 m³aardgas per woning per jaarMiddelburg (Z.): 790 m³

2.220 kWhstroom per woning per jaarMiddelburg (Z.): 2.220 kWh

2%aardgasvrije woningenMiddelburg (Z.): 5%

53%woningen met zonnepanelenMiddelburg (Z.): 42%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Middelburg Zuid zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

35%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Middelburg (Z.): 42%

14%in de landelijk hoogste 20%Middelburg (Z.): 16%

2,1%van de inwoners leeft onder de armoedegrensMiddelburg (Z.): 2,7%

€ 147.000mediaan vermogen van huishoudensMiddelburg (Z.): € 134.000

69,0%nettoarbeidsparticipatieMiddelburg (Z.): 70,0%

32%hoogopgeleid (hbo of wo)Middelburg (Z.): 31%

11,0%van de werkenden is zelfstandigeMiddelburg (Z.): 15,0%

1,0personenauto’s per huishoudenMiddelburg (Z.): 0,9

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 178 misdrijven in Middelburg Zuid, ongeveer evenveel als in 2024. Dat is 25,6 per 1.000 inwoners, tegen 48,4 in Middelburg (Z.).

Vernieling en zaakbeschadiging26

Rijden onder invloed21

Diefstal van fietsen en (snor)brommers12

Overige vermogensdelicten11

Mishandeling7

Diefstal uit of vanaf auto’s6

Woninginbraak4

Zakkenrollerij1

Openlijk geweld tegen personen1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Middelburg Zuid, een sterk stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk0,7 km

Grote supermarkt0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Basisschool0,5 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km7,9

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)650

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)370

Bedrijfsvestigingen510

Inwoners per km²3.657

Oppervlakte land190 ha