Kern Koewacht

Kern Koewacht is een van de 30 wijken van Terneuzen, met 1.855 inwoners en 919 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 273.000 ligt 7% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 31% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 071507 · 1 buurt · 47 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

1.855inwoners1 januari 2025

€ 273.000gemiddelde WOZ-waardeTerneuzen: € 256.000

31%groen binnen 500 mTerneuzen: 20%

16voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Kern Koewacht in TerneuzenPostcodes in Kern Koewacht gemarkeerd; de rest van Terneuzen in grijs

Kaart van Terneuzen met wijk Kern Koewacht gemarkeerd

De buurten van Kern Koewacht.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Kern Koewacht	1.855	€ 273k	77%	93%	29%	31%	16

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kern Koewacht is € 273.000; in Terneuzen is dat € 256.000.

919woningen1 januari 2025

93%eengezinswoningen7% meergezins

77%koopwoningen13% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar7% onbewoond

970 m³aardgas per woning per jaarTerneuzen: 870 m³

2.880 kWhstroom per woning per jaarTerneuzen: 2.570 kWh

7%aardgasvrije woningenTerneuzen: 6%

50%woningen met zonnepanelenTerneuzen: 46%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Kern Koewacht zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

36%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Terneuzen: 40%

17%in de landelijk hoogste 20%Terneuzen: 16%

4,4%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTerneuzen: 3,6%

€ 210.000mediaan vermogen van huishoudensTerneuzen: € 132.000

66,0%nettoarbeidsparticipatieTerneuzen: 68,0%

31%hoogopgeleid (hbo of wo)Terneuzen: 22%

13,0%van de werkenden is zelfstandigeTerneuzen: 13,0%

1,3personenauto’s per huishoudenTerneuzen: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 22 misdrijven in Kern Koewacht, 22% meer dan in 2024. Dat is 11,9 per 1.000 inwoners, tegen 35,1 in Terneuzen.

Bedreiging2

Woninginbraak1

Rijden onder invloed1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kern Koewacht, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk7,7 km

Grote supermarkt0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Basisschool0,6 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km1,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)70

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)40

Bedrijfsvestigingen175

Inwoners per km²810

Oppervlakte land229 ha