Kern Zuiddorpe

Kern Zuiddorpe is een van de 30 wijken van Terneuzen, met 700 inwoners en 357 woningen in 1 buurt. De gemiddelde WOZ-waarde van € 290.000 ligt 13% boven het gemeentelijk gemiddelde. Gemiddeld is 16% van de omgeving binnen 500 meter van een woonadres groen.

Wijk 071529 · 1 buurt · 21 postcodes · Bijgewerkt 24 oktober 2026

700inwoners1 januari 2025

€ 290.000gemiddelde WOZ-waardeTerneuzen: € 256.000

16%groen binnen 500 mTerneuzen: 20%

3voorzieningen binnen 15 minutenmediane postcode

Kern Zuiddorpe in TerneuzenPostcodes in Kern Zuiddorpe gemarkeerd; de rest van Terneuzen in grijs

Kaart van Terneuzen met wijk Kern Zuiddorpe gemarkeerd

De buurten van Kern Zuiddorpe.

Kies een buurt voor het volledige overzicht.

Buurt	Inwoners	WOZ-waarde	Koopwoningen	Eengezinswoningen	65 jaar en ouder	Groen 500 m	Voorzieningen 15 min
Kern Zuiddorpe	700	€ 290k	79%	99%	25%	16%	3

Bronnen: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL)

Wonen.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kern Zuiddorpe is € 290.000; in Terneuzen is dat € 256.000.

357woningen2 nieuw gebouwd in 2025

99%eengezinswoningen1% meergezins

79%koopwoningen17% corporatiewoningen

4%gebouwd in de laatste tien jaar6% onbewoond

980 m³aardgas per woning per jaarTerneuzen: 870 m³

2.980 kWhstroom per woning per jaarTerneuzen: 2.570 kWh

5%aardgasvrije woningenTerneuzen: 6%

62%woningen met zonnepanelenTerneuzen: 46%

De WOZ-waarde is de waarde die de gemeente elk jaar voor de onroerendezaakbelasting vaststelt. Het is geen verkoopprijs. De gemiddelden hier gaan uit van de waardepeildatum 1 januari 2024.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (CC BY 4.0)

Inkomen en werk.

Hoe de huishoudens in Kern Zuiddorpe zich verhouden tot de landelijke inkomensverdeling (verslagjaar 2024).

37%van de huishoudens in de landelijk laagste 40%Terneuzen: 40%

19%in de landelijk hoogste 20%Terneuzen: 16%

2,3%van de inwoners leeft onder de armoedegrensTerneuzen: 3,6%

€ 190.000mediaan vermogen van huishoudensTerneuzen: € 132.000

67,0%nettoarbeidsparticipatieTerneuzen: 68,0%

50%hoogopgeleid (hbo of wo)Terneuzen: 22%

10,0%van de werkenden is zelfstandigeTerneuzen: 13,0%

1,3personenauto’s per huishoudenTerneuzen: 1,1

Het CBS deelt alle huishoudens in Nederland in naar inkomen. In een buurt met precies de landelijke verdeling valt 40% van de huishoudens in de landelijk laagste 40% en 20% in de hoogste 20%. Inkomen zegt op zichzelf niets over hoe het is om er te wonen.

Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024: inkomen, arbeid en opleiding (CC BY 4.0)

Veiligheid.

De politie registreerde in 2025 6 misdrijven in Kern Zuiddorpe, 46% minder dan in 2024. Dat is 8,6 per 1.000 inwoners, tegen 35,1 in Terneuzen.

Mishandeling1

Overige vermogensdelicten1

Geregistreerde misdrijven laten zien wat bij de politie bekend wordt, niet hoe veilig een plek voelt. Niet elk misdrijf wordt gemeld. In centra, winkelgebieden en rond stations wonen weinig mensen maar komen veel bezoekers, waardoor het aantal per 1.000 inwoners daar hoger uitvalt. De soorten hierboven zijn een selectie; het totaal omvat alle geregistreerde misdrijven.

Bron: Politie, geregistreerde misdrijven per wijk en buurt, 2024–2025 (CC BY 4.0)

Voorzieningen in de buurt.

Gemiddelde afstand over de weg voor alle inwoners van Kern Zuiddorpe, een niet stedelijk gebied.

Afstand tot

Huisartsenpraktijk4,3 km

Grote supermarkt4,3 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Basisschool4,3 km

Verder

Basisscholen binnen 3 km0,0

Leerlingen basisonderwijs (woonachtig)30

Leerlingen voortgezet onderwijs (woonachtig)20

Bedrijfsvestigingen60

Inwoners per km²984

Oppervlakte land71 ha